Jeśli nie znalazłeś(aś) odpowiedzi na swoje pytanie – zapytaj naszego prawnika
Kliknij w guzik rozwiń
Wypełnij poniższe pola i zadaj pytanie
Otrzymasz bezpłatną wycenę
Opublikowane: 11.08.2011
Autor: Aleksander SÅ‚ysz
Podatek od nieruchomości kupionej za okazyjną cenę
Mój krewny, mając na uwadze sporą przysługę, którą mu kiedyś wyświadczyłem, chce sprzedać mi swoją działkę za cenę poniżej wartości rynkowej (załóżmy, że ziemia warta jest ok. 80 000 zł, a ja zapłacę tylko 10 000 zł). Czy jeśli zapłacę podatek od właściwej wartości nieruchomości, to i tak narażę się na wszczęcie postępowania ze strony organów podatkowych? Proszę o poradę, co powinienem zrobić, by wszystko przeprowadzić zgodnie z prawem.
Jestem zadowolony z porad, jakie dostaÅ‚em. ByÅ‚y jasne i zrozumiaÅ‚e. Polecam ten panel wszystkim „zagubionym” w prawnych przepisach i stojÄ…cym przed „murem paragrafów”. Pozdrawiam caÅ‚y zespóÅ‚.
Jan
Cóż, jestem mile zaskoczona – odpowiedź prawnika, pana Dariusza, to dokÅ‚adnie to, czego potrzebowaÅ‚am:-) Profesjonalnie i rzetelnie – po starannym i dokÅ‚adnym rozpatrzeniu problemu, o który chodziÅ‚o. Nie szybko i „byle cos napisać”, tylko naprawdÄ™ uczciwie, i co najważniejsze – tak, że zrozumieliÅ›my:-) Z pewnoÅ›ciÄ… jeszcze tu wrócÄ™, jeÅ›li tylko zajdzie taka potrzeba.
Witam serdecznie. JesteÅ›cie SUUUUPERRRR. DziÄ™ki Waszej pomocy uwierzyÅ‚em w sprawiedliwość. JednoczeÅ›nie oÅ›wiadczam, iż w przypadku problemów bÄ™dÄ™ korzystaÅ‚ tylko z WASZEJ pomocy. Jeszcze raz serdecznie dziÄ™kujÄ™.
Serdecznie pozdrawiam, Andrzej
Rewelacja!!! Porada profesjonalnie przedstawiona, poparta stosownymi artykuÅ‚ami, a jednoczeÅ›nie jasna i zrozumiaÅ‚a dla przeciÄ™tnego obywatela. Dla mnie rewelacja, a prawnik, który udzielaÅ‚ mi odpowiedzi – to mistrzostwo Å›wiata.
Serdecznie dziękuję, Tomasz
Bardzo dobrze, że istnieje taki portal, ponieważ znalezienie dobrego, a przede wszystkim kompetentnego prawnika nie jest sprawÄ… Å‚atwÄ…. Wiem, bo szukaÅ‚am pomocy u kilku prawników, którzy kompletnie nie byli zorientowani w temacie, i tylko wydaÅ‚am niepotrzebnie pieniÄ…dze. Natomiast ePorady24.pl to zespóÅ‚ adwokatów, którzy udzielajÄ… bardzo wyczerpujÄ…cych odpowiedzi na nie zawsze precyzyjnie zadawane pytania. Skomplikowany jÄ™zyk prawniczy tÅ‚umaczÄ… w sposób zrozumiaÅ‚y dla każdego laika. Specjalne podziÄ™kowania dla Pana Karola Jokiela za pomoc i szczególnÄ… cierpliwość.
Z poważaniem, Halina
DziÄ™kujÄ™ za peÅ‚ne zinterpretowanie przepisów, z którymi nie poradziÅ‚ sobie urzÄ…d skarbowy i Krajowa Informacja Podatkowa (kuriozum – oni żyjÄ… z naszych podatków!!!).
Pozdrawiam, Piotr
DziÄ™kujÄ™ bardzo za rzetelnÄ… i wyczerpujÄ…cÄ… odpowiedź. Od jakiegoÅ› czasu sÅ‚yszaÅ‚am różne sprzeczne opinie dotyczÄ…ce mojego problemu i szczerze mówiÄ…c, nie bardzo wiedziaÅ‚am, do kogo siÄ™ zwrócić, by uzyskać potrzebne informacje. W stosownym urzÄ™dzie nie dowiedziaÅ‚am siÄ™ niestety niczego konkretnego, a korzystanie z drogich usÅ‚ug biur doradczych nie wchodziÅ‚o w grÄ™. PaÅ„stwa konkurencja w internecie wyceniÅ‚a mój problem drożej. Pan Aleksander SÅ‚ysz dokÅ‚adnie przeanalizowaÅ‚ moje pytania i rozwiaÅ‚ wÄ…tpliwoÅ›ci. Teraz wiem, jakie powinnam podjąć kroki w najbliższej przyszÅ‚oÅ›ci. Przyznam siÄ™, że obawiaÅ‚am siÄ™ krótkiej, lakonicznej odpowiedzi, niekoniecznie adekwatnej do wpÅ‚aconej kwoty, ale jestem pozytywnie zaskoczona. Duży plus za możliwość zadawania pytaÅ„ dodatkowych.
DziÄ™kujÄ™ i pozdrawiam caÅ‚y zespóÅ‚, Roksana
Teraz wiem na czym "stoję". Gdyby nie dokładne i wyczerpujące odpowiedzi zapewne długo bym motała się ze swoim problemem. Jeżeli będę potrzebowała porady prawniczej na pewno skorzystam z tego serwisu. Z czystym sumieniem polecę ten serwis znajomym.
Magdalena
Dzięki za pomoc. Czytając wcześniej opinie o was, nie dowierzałam, że jesteście tacy dobrzy, ale teraz, po otrzymaniu porady, muszę przyznać, że jesteście świetnie zorganizowani.
Powodzenia, Irena
Bardzo dziękuję za pomoc. Dostałem od was bardzo rzeczową i pomocną odpowiedź. Dzięki wam moja sprawa posunęła się długim krokiem do przodu.
Przemek
Przedstawiona sprawa nie generuje problemów w praktyce; takie postępowanie nie jest ani niezwykłe, ani też niespotykane. Jest Pan nabywcą i moim zdaniem nie ma się czym martwić, o ile w sposób prawidłowy zostanie przeprowadzone nabycie. Spieszę wyjaśnić, co i dlaczego należy zrobić.
Podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają m.in. umowy sprzedaży. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą dokonania czynności cywilnoprawnej; obowiązek podatkowy ciąży przy umowie sprzedaży na kupującym. Podstawę opodatkowania stanowi przy umowie sprzedaży wartość rynkowa rzeczy lub prawa majątkowego. Stawka podatku od umowy sprzedaży:
nieruchomoÅ›ci, rzeczy ruchomych, prawa użytkowania wieczystego, wÅ‚asnoÅ›ciowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego oraz wynikajÄ…cych z przepisów prawa spółdzielczego: prawa do domu jednorodzinnego oraz prawa do lokalu w maÅ‚ym domu mieszkalnym – wynosi 2%,
innych praw majÄ…tkowych – wynosi 1%.
Wartość rynkową określa się tu na podstawie przeciętnych cen stosowanych w obrocie rzeczami tego samego rodzaju i gatunku, z uwzględnieniem ich miejsca położenia, stanu i stopnia zużycia, oraz w obrocie prawami majątkowymi tego samego rodzaju, z dnia dokonania tej czynności, bez odliczania długów i ciężarów.
Dopiero gdy wartość określona przez podatnika nie odpowiada, według oceny organu podatkowego, wartości rynkowej, organ ten wezwie podatnika do jej określenia, podwyższenia lub obniżenia, w terminie nie krótszym niż 14 dni od dnia doręczenia wezwania, podając jednocześnie wartość według własnej, wstępnej oceny. Gdy podatnik, pomimo wezwania, nie określi wartości lub poda wartość nieodpowiadającą wartości rynkowej, organ podatkowy dokona jej określenia z uwzględnieniem opinii biegłego lub przedłożonej przez podatnika wyceny rzeczoznawcy. Jeżeli organ podatkowy powoła biegłego, a wartość określona z uwzględnieniem jego opinii różni się o więcej niż 33% od wartości podanej przez podatnika, koszty opinii ponosi podatnik. Do tej sytuacji wcale nie musi Pan dopuścić.
Aby przeczytać całą odpowiedź na pytanie musisz się zalogować lub zarejestrować
Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>
Aleksander SÅ‚ysz – magister prawa, absolwent WydziaÅ‚u Prawa i Administracji Uniwersytetu JagielloÅ„skiego. Od 2004 roku zajmuje siÄ™ szeroko rozumianÄ… problematykÄ… podatkowÄ…, w tym: postÄ™powaniami podatkowymi, kontrolÄ… podatkowÄ…, podatkami poÅ›rednimi i bezpoÅ›rednimi... wiÄ™cej informacji »
Polecam ponieważ odpowiedzi sÄ… konkretne i na temat. Podoba mi siÄ™ ,że zawsze można zadać pytania dodatkowe i to, że szybko otrzymaÅ‚am odpowiedź. Również w weekendy można uzyskać poradÄ™ co dla mnie byÅ‚o bardzo istotne.
Paulina
19.11.2010
Z czystym sumieniem mogÄ™ polecić serwis. Uzyskana porada pomogÅ‚a mi w unikniÄ™ciu bardzo kosztownego bÅ‚Ä™du i walki z US :) I tak jak opisujÄ… – dodatkowe pytania nie kosztujÄ…, a bardzo uÅ‚atwiajÄ… rozwiÄ…zanie problemu.
Pozdrawiam serdecznie, Roman
05.08.2009
Fachowa porada bardzo dokładnie opisana szybko na temat miałem uczucie że rozmawiam z prawnikiem w cztery oczy - gorąco polecam.
Maciej
29.05.2010
Rewelacyjny serwis, niemający żadnego odpowiednika w internecie w kraju, jak i na świecie. Fachowe, na najwyższym poziomie porady prawne, udzielane z ogromnym zaangażowaniem i troską o dobro klienta. Osobiście składam podziękowanie panu Jakubowi Bonowiczowi za pomoc i udzielenie profesjonalnych porad.
Leszek
19.06.2010
Szybka i fachowa odpowiedź na moje pytanie. Oby tak dalej. Dlaczego tak nie robią inni prawnicy?
Arkadiusz
30.01.2011
Z tego rodzaju usługi korzystałam pierwszy raz. Zadałam pytanie w nocy, rano miałam wycenę, a po południu już odpowiedź. Bardzo czytelną i jasną. Po pytaniach dodatkowych też odpowiedzi były szybkie i zrozumiałe nawet dla laika.
Małgorzata
18.03.2010
Sprawna i fachowa porada, szybko i dokÅ‚adnie wykonana ocena merytoryczna pisma procesowego – polecam wszystkim.
Andrzej
10.04.2010
Jestem również prawnikiem, czynnym policjantem, wasza odpowiedź utwierdziÅ‚a mnie w tym, co już wiedziaÅ‚am, dziÄ™ki. Serdecznie pozdrawiam.
Helena
13.09.2010
ZadajÄ…c pytanie, nie spodziewaÅ‚am siÄ™, że odpowiedź otrzymam tak szybko i takÄ… wyczerpujÄ…cÄ…. Polecam wspóÅ‚pracÄ™. PeÅ‚en profesjonalizm.
Jadwiga
08.12.2010
Super. Profesjonalnie. Szybko. Bez wyjścia z domu. Już spieszę zadać kolejne pytanie.
