|
Opublikowane: 10.11.2009
Autor: Aleksander Słysz
Podatek od spadku dla III grupy podatkowej
Otrzymaliśmy mieszkanie w spadku. Jesteśmy trzecią linią. Wujek zmarł w 2007 r. Postępowanie spadkowe już przeprowadzone i uprawomocnione w 2009 r. Problemem jest podatek. Od spadku w trzeciej linii trzeba zapłacić 20% i z tego, co wiem, ucieczki nie ma. Jeżeli jednak będę chciał sprzedać mieszkanie w czasie krótszym niż 5 lat, to muszę zapłacić jeszcze 20%? Słyszałem, że po zainwestowaniu pieniędzy ze sprzedaży w inny lokal jest się zwolnionym z podatku. Czy to prawda?
Co do zasady podatek od spadków i darowizn od nabywców zaliczonych do III grupy podatkowej wynosi:
- do kwoty 10 278 zł – 12%,
- od kwoty 10 278 zł do 20 556 zł – 1233 zł 40 gr i 16% nadwyżki ponad 10 278 zł,
- ponad 20 556 zł – 2877 zł 90 gr i 20% nadwyżki ponad 20 556 zł.
Zgodnie z obowiązującym prawem spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku, tj. z chwilą śmierci spadkodawcy (art. 924-925 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny – Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 ze zm.), zatem w sytuacji opisanej w pytaniu nabycie spadku nastąpiło w 2007 r., kiedy to zmarł pierwszy ze spadkodawców. Nabycie części nieruchomości miało więc miejsce w 2007 r., mimo że postanowienie sądu uprawomocniło się w 2009 r.
Nie ma Pan zatem możliwości skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176), dotyczącej wspomnianych przez Panią celów mieszkaniowych, gdyż obowiązuje ona od 1 stycznia 2009 r. (art. 21 ust. 1 pkt 131, dodany przez art. 1 pkt 11 lit. a tiret 17 ustawy z dnia 6 listopada 2008 r. (Dz. U. z 2008 r. Nr 209, poz. 1316), zmienia ww. ustawę z dniem 1 stycznia 2009 r.).
Zgodnie z brzmieniem art. 30e obowiązującym w 2007 r. od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości podatek dochodowy wynosi 19% podstawy obliczenia podatku. Podstawą tą jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw określonym zgodnie z art. 19 a kosztami ustalonymi zgodnie z art. 22 ust. 6c i 6d, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, o których mowa w art. 22h ust. 1 pkt 1, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
Aby przeczytać całą odpowiedź na pytanie musisz się zalogować lub zarejestrować
Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>
poleć pytanie znajomemu  wersja do druku 
|
Aleksander Słysz – magister prawa, absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Jagiellońskiego. Od 2004 roku zajmuje się szeroko rozumianą problematyką podatkową, w tym: postępowaniami podatkowymi, kontrolą podatkową, podatkami pośrednimi i bezpośrednimi... więcej informacji »
|
|
Wybrane opinie naszych klientów:
07.12.2009
07.09.2009
Bardzo dziękuję za wyczerpującą poradę – dużo wyjaśniająca, fachowo, szybko – polecam.
Danuta
22.06.2009
Problem, z którym się zwróciłam został potraktowany bardzo poważnie i otrzymałam bardzo fachową i wyczerpującą poradę. Jestem bardzo zadowolona i polecam ten sposób korzystania z usług prawnych, gdyż jest szybki i bardzo wygodny.
Anna
03.11.2009
Otrzymana ocena jest zrozumiała, obszerna, wyczerpująca i w pełni mnie satysfakcjonuje.
Pozdrawiam serdecznie, Piotr.
16.06.2009
Jestem bardzo zadowolony z porady jaką uzyskałem ponieważ mogłem bez większych kosztów i straty czasu przedstawić stan prawny w spornej kwestii moim współlokatorom dzięki czemu szybko doszliśmy do satysfakcjonującego nas rozwiązania.
Wiesław
22.10.2009
Kilkakrotnie korzystałem z usług eporady24 i mogę polecić prawników firmy. Usługa w pełni profesjonalna i rzeczowa. Nawet laik jest w stanie zrozumieć porady prawne.
Rafał
13.08.2009
Za odpowiedź prawnika wystawiam ocenę najwyższą - nie spodziewałem się aż tak głębokiej analizy. Jest przejrzysta i w zupełności wystarczająca. Funkcjonowanie serwisu - ocena nieco niższa, dobra (4), bo w sezonie urlopowym występują opóźnienia. Nie ma sensu obiecywać niczego w sytuacji, gdy istnieją realne zagrożenia nie dotrzymania terminów. Lepiej od razu dodać w regulaminie zapis informujący o możliwych perturbacjach; jak sformułować taki zapis to już zadanie prawników i specjalistów od PR. Generalnie jestem zadowolony z usługi i nie wykluczam skorzystania w przyszłości z podobnych usług.
Pozdrawiam zespół Igor.
[Bardzo przepraszamy za opóźnienie w odpowiedzi – sezon urlopowy faktycznie w pełni i przytrafia się nam nie wyrobić w terminie w skomplikowanych sprawach o czym zawsze informujemy. Mirek Kielar serwis www.ePorady24.pl]
31.07.2009
Dziękuję za informację , jestem w pełni usatysfakcjonowany, otrzymałem jasne i wystarczające wyjaśnienia na zadane pytanie. Szybkość udzielenia odpowiedzi była błyskawiczna! Gratulacje! Polecam korzystanie z firmy „eporady24”! Pozdrawiam caly zespół prowadzących „eporady24”.
Krzysztof
02.12.2009
Pełen profesjonalizm, zaangażowanie, rzetelność i szybkość działania to cechy Zespołu Prawników tu pracujących. Wyjątkowa cierpliwość oraz wyczerpujące i zrozumiałe odpowiedzi na pytania dodatkowe są godne polecenia. Serdecznie dziękuję Panu Łukaszowi Poczyńskiemu za pomoc i poświęcony czas.
Z poważaniem, Elżbieta
08.11.2009
Jestem bardzo pozytywnie zdumiony Waszą obsługą i z pewnością będę Was polecał wszystkim znajomym.
Edward
Przeczytaj wszystkie opinie
