Spłata kredytu na mieszkanie pieniędzmi ze sprzedaży domu

By uniknąć podatku w ogóle, musiałby Pan na własny cel mieszkaniowy przeznaczyć nie 68 000, a całą kwotę przychodu, bowiem wolne od podatku są dochody z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych w wysokości, która odpowiada iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych, jeżeli począwszy od dnia odpłatnego zbycia, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, przychód uzyskany ze zbycia tej nieruchomości lub tego prawa majątkowego został wydatkowany na własne cele mieszkaniowe.

Zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 2 lit a) z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych wydatki poniesione na spłatę kredytu (pożyczki) oraz odsetek od tego kredytu (pożyczki) zaciągniętego przez podatnika przed dniem uzyskania przychodu z odpłatnego zbycia, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a–c, na własne cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 25 pkt 1 – w banku lub w spółdzielczej kasie oszczędnościowo-kredytowej, mających siedzibę w państwie członkowskim Unii Europejskiej lub w innym państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Konfederacji Szwajcarskiej, z zastrzeżeniem Art. 21 ust. 29 i 30 – mogą być rozliczone w ramach zwolnienia. Nie ma zatem zwolnienie zastosowania do tej części wydatków, które np. podatnik już uwzględnił, korzystając z innych ulg podatkowych, w rozumieniu Ordynacji podatkowej.

W związku z powyższym można w ramach zwolnienia spłacić kredyt zaciągnięty na własny cel mieszkaniowy 10 lat temu.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »