Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem od spadków i darowizn?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Darowizna lokalu użytkowego córce a podatek

Marcin Sądej • Opublikowane: 2019-07-15

Jestem właścicielem lokalu użytkowego, który jest wynajmowany i w którym jest restauracja. Najemcą jest moja córka, chciałbym jej ten lokal przekazać w drodze darowizny. Czy będę musiał zapłacić podatek i jaki?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Co do zasady darowizny stanowią czynności podlegające opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn. Do zapłaty podatku zobowiązana jest osoba otrzymująca darowiznę. Jeżeli jednak darowizny są dokonywane pomiędzy członkami najbliższej rodziny, mogą korzystać z całkowitego zwolnienia od podatku. Zwolnienie to opisane jest w art. 4a ustawy.

Zgodnie z tym przepisem zwalania się od podatku darowizny dokonywane pomiędzy członkami najbliższej rodziny (a więc również te dla swoich dzieci) pod warunkiem, że obdarowany zgłosi fakt otrzymania darowizny w ciągu 6 miesięcy do właściwego naczelnika urzędu skarbowego na druku SD-Z2.

Należy jednak zauważyć, że darowizny nieruchomości (w tym lokalu) muszą być dokonywane przed notariuszem w formie aktu notarialnego. W takim przypadku należy sięgnąć do treści art. 4a ust. 4 ustawy, który stanowi, że obowiązek zgłoszenia na druku SD-Z2 nie obejmuje przypadków, gdy nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego. W takim bowiem przypadku to notariusz zgłasza do urzędu skarbowego fakt dokonania darowizny.

W rezultacie darowizna lokalu będzie całkowicie zwolniona od podatku. Dodatkowo nie trzeba składać żadnych dokumentów do urzędu skarbowego, ponieważ wszelkie obowiązki w tym zakresie przejmuje notariusz, u którego sporządzany jest akt notarialny.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem od spadków i darowizn?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Pieniądze przekazane dziecku na studia - co z podatkiem?

W 2014 r. sprzedaliśmy z mężem dom. Moją część pieniędzy, czyli połowę, kupujący przelał bezpośrednio na konto mojej 17-letniej córki jako...

 

Darowizna dla bratanka bez zapłacenia podatku - kary i konsekwencje

Dałam darowiznę bratankowi w 2011 r., nie wiedziałam, że należy zapłacić podatek. Ma teraz kontrolę z US. Jakie mogą być kary...

 

Przelewy między małżonkami a podatki

Jestem mężatką, mam z mężem wspólność majątkową. Ja i mój mąż posiadamy oddzielne rachunki bankowe (założone jeszcze przed ślubem), na...

 

Niezgłoszona przez 5 lat darowizna, przedawnienie czy karny podatek

Po rozwodzie mój były mąż przepisał swoją część mieszkania na syna w drodze darowizny. Syn nie złożył deklaracji SD-Z2 do US. Od momentu powstania...

 

Jakie konsekwencje grożą za brak złożenia deklaracji PIT?

W 2010 r. otrzymałem darowiznę w postaci mieszkania od mojej matki. Darowiznę zgłosiłem w urzędzie skarbowym. W 2015 r. mieszkanie to...

 

Minął termin złożenia deklaracji SD-Z2 - co zrobić?

Nieco ponad pół roku temu moja mama przesłała mojej córce (czyli wnuczce) 2 przelewy po 50 tys. złotych. Następnie moja córka przelała mi z tej kwoty...

 

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »