Faktura z 8% stawką VAT za montaż klimatyzacji i wentylacji

Autor: Aleksander Słysz

Czy mogę wystawić fakturę z 8% stawką VAT dla osoby fizycznej, która życzy sobie, aby na fakturze był podany tylko jej nr NIP (bez nazwy firmy, chociaż osoba ta prowadzi działalność)? Dodam tylko, że została wykonana usługa montażu instalacji klimatyzacji i wentylacji.

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Faktura z 8% stawką VAT za montaż klimatyzacji i wentylacji

Kiedy stosuje się 8% VAT?

Stawka 8% nie jest uzależniona od tego, czy inwestor będący nabywcą Państwa usługi nabywa ją jako prowadzący, czy też nieprowadzący działalności. Na mocy art. 41 ust. 12 w zw. z ust. 2 i art. 146a pkt 2 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2016.710 j.t. z późn. zm.) stawkę tę stosuje się do dostawy, budowy, remontu, modernizacji, termomodernizacji lub przebudowy obiektów budowlanych lub ich części zaliczonych do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym.

Przez budownictwo objęte społecznym programem mieszkaniowym rozumie się obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części, z wyłączeniem lokali użytkowych, oraz lokale mieszkalne w budynkach niemieszkalnych sklasyfikowanych w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w dziale 12, a także obiekty sklasyfikowane w Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych w klasie ex 1264 – wyłącznie budynki instytucji ochrony zdrowia świadczących usługi zakwaterowania z opieką lekarską i pielęgniarską, zwłaszcza dla ludzi starszych i niepełnosprawnych – z tym zastrzeżeniem, że do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym nie zalicza się:

1) budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 300 m2;

2) lokali mieszkalnych, których powierzchnia użytkowa przekracza 150 m2.

Natomiast w przypadku budownictwa mieszkaniowego o powierzchni przekraczającej limity określone powyżej 8% stawkę VAT stosuje się tylko do części podstawy opodatkowania odpowiadającej udziałowi powierzchni użytkowej kwalifikującej do budownictwa objętego społecznym programem mieszkaniowym w całkowitej powierzchni użytkowej.

Jak zatem z powyższego wynika stawka 8% w ww. przypadku nie jest uzależniona od tego, czy nabywca usługi jest podatnikiem VAT.

Zobacz też: Rada rodziców a NIP

Masz problem prawny? Kliknij tutaj i zapytaj prawnika ›

Przykłady

Pani Anna montuje klimatyzację w mieszkaniu

Pani Anna, właścicielka mieszkania o powierzchni 62 m², zleciła firmie montaż klimatyzacji typu split. Mimo że prowadzi działalność gospodarczą, usługę zamówiła do prywatnego lokalu mieszkalnego. Poprosiła, by na fakturze znalazł się tylko jej numer NIP. Firma wystawiła fakturę z 8% stawką VAT, ponieważ usługa dotyczyła budynku objętego społecznym programem mieszkaniowym i nie miało znaczenia, czy pani Anna działała jako osoba fizyczna, czy przedsiębiorca.

 

Pan Marek modernizuje system wentylacyjny w domu

Pan Marek zlecił modernizację wentylacji w swoim jednorodzinnym domu o powierzchni 140 m². Prace objęły wymianę kanałów wentylacyjnych i montaż rekuperatora. Jako że powierzchnia domu nie przekraczała limitu 300 m², a prace dotyczyły modernizacji budynku mieszkalnego, firma zastosowała stawkę 8% VAT niezależnie od tego, że pan Marek podał przy zamówieniu swój NIP firmowy.

 

Małżeństwo instaluje klimatyzację w apartamencie pod wynajem

Małżeństwo prowadzące działalność gospodarczą w zakresie najmu krótkoterminowego zleciło montaż klimatyzacji w mieszkaniu o powierzchni 70 m². Choć lokal wykorzystywany był komercyjnie, budynek nadal spełniał definicję obiektu mieszkaniowego objętego społecznym programem. W związku z tym, zgodnie z ustawą o VAT, usługa została objęta stawką 8%, mimo że na fakturze podano NIP jednego z małżonków.

Podsumowanie

Zastosowanie stawki 8% VAT przy montażu instalacji klimatyzacji i wentylacji w budynkach mieszkalnych objętych społecznym programem mieszkaniowym zależy przede wszystkim od rodzaju i przeznaczenia nieruchomości, a nie od statusu nabywcy jako przedsiębiorcy czy osoby prywatnej. W praktyce oznacza to, że nawet jeśli nabywca podaje na fakturze swój numer NIP, a nie nazwę firmy, stawka 8% może zostać zastosowana, o ile spełnione są warunki dotyczące rodzaju budynku oraz zakresu wykonywanych prac.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pomocy prawnej? Skorzystaj z naszych porad online – szybko, wygodnie i bez wychodzenia z domu. Nasi doświadczeni prawnicy udzielą Ci fachowej odpowiedzi na Twoje pytanie, przygotują opinię prawną lub pomogą w sporządzeniu pisma. Wystarczy, że opiszesz swoją sprawę, a my zajmiemy się resztą.

Źródła:

1. Ustawa z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług - Dz.U. 2004 nr 54 poz. 535

Nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytania? Opisz nam swoją spawę wypełniając formularz poniżej  ▼▼▼ Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje.

Zapytaj prawnika - porady prawne online

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem VAT?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

sluzebnosc.info

Szukamy prawnika »