Indywidualne Porady Prawne
Marcin Sądej • Opublikowane: 2018-06-20
Wraz z mężem kupiliśmy córce mieszkanie u dewelopera. Córka jest jedynym właścicielem. Połowę wartości mieszkania przelaliśmy na jej konto jako darowizna. Zgłosiliśmy to w urzędzie skarbowym. Podpisała córka umowę przedwstępną z deweloperem w sierpniu po to, aby mogła zamieszkać już w październiku, jako że rozpoczęła studia. Na zapłatę drugiej połowy wartości mieszkania wzięliśmy razem z córką kredyt hipoteczny. Jak zgłosić do urzędu skarbowego spłatę tego kredytu jako darowiznę dla córki? Bank sam będzie pobierał raty z konta męża. Jak zapisać ewentualnie ten fakt w zgłoszeniu SD-Z2?
W przypadku spłaty kredytu hipotecznego zaciągniętego wspólnie z córką nie powstanie obowiązek podatkowy, ponieważ w świetle prawa nie jest to darowizna. W przypadku wspólnego zaciągnięcia kredytu wszyscy kredytobiorcy są solidarnie odpowiedzialni wobec banku, a z istoty solidarnej odpowiedzialności dłużników wynika, że aż do zupełnego zaspokojenia wierzyciela wszyscy dłużnicy solidarni pozostają zobowiązani. Każdy z nich odpowiada za całość długu, a nie tylko część, jaką można by przypisać poprzez np. równy podział długu pomiędzy zobowiązanych.
Upraszczając sprawę, w przypadku wspólnego zaciągnięcia kredytu i odpowiedzialności solidarnej za ten kredyt każdy z kredytobiorców może spłacić zaległość, a bank nie wnika, kto to będzie. W takim przypadku nie ma darowizny i nie trzeba jej zgłaszać. Bez znaczenia pozostaje również fakt, że cały kredyt zostanie przeznaczony na zakup mieszkania przez wyłącznie jedną osobę.
Opisana czynność nie jest umową darowizny, lecz zwolnieniem z długu i jako taka nie podlega zgłoszeniu na formularzu SD-Z2, gdyż nie mieści się w ustawowym katalogu określającym przedmiot opodatkowania.
Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »
Indywidualne Porady Prawne
Zapytaj prawnika