Kupno mieszkania wspólnie z żoną za pieniądze otrzymane w darowiźnie

Przykłady

Kasia i Michał

Cztery miesiące temu Michał dostał od swoich rodziców darowiznę 300 tys. zł, którą wspólnie z Kasią przelali na ich wspólne konto. Za te środki kupili mieszkanie, które zapisali na siebie po połowie. Nie mają rozdzielności majątkowej, działają razem w codziennych sprawach. Kasia była przekonana, że wszystko odbyło się zgodnie z prawem, jednak nie zgłosili tej darowizny do urzędu. Dziś zastanawiają się, czy fiskus może to potraktować jako niezgłoszoną darowiznę na rzecz Kasi.

Agnieszka i Tomek

Tomek otrzymał od matki 200 tys. zł jako darowiznę, wyraźnie przeznaczoną tylko dla niego. Pieniądze trafiły na wspólne konto z żoną Agnieszką, a kilka tygodni później kupili wspólnie mieszkanie. Akt notarialny wskazuje ich jako współwłaścicieli. Agnieszka nie miała świadomości, że może to rodzić konsekwencje podatkowe, bo nie uznawali tych pieniędzy za darowiznę dla niej. Dopiero notariusz zwrócił im uwagę, że coś może być nie tak.

Ewa i Robert

Rodzice Roberta przekazali mu w formie darowizny 500 tys. zł. Nie sporządzono umowy, a pieniądze trafiły na konto Roberta, które współdzielił z żoną Ewą. Para kupiła za to dom, który wpisano na nich oboje. Ewa była przekonana, że jako żona ma prawo do połowy tej nieruchomości. Po czasie skonsultowali sprawę z prawnikiem, który wyjaśnił, że formalnie darowizna była dla Roberta i mogło dojść do nieświadomego przekazania majątku Ewie, co może rodzić obowiązek podatkowy.

Podsumowanie

Kupno mieszkania za środki pochodzące z darowizny dla jednego z małżonków może rodzić poważne konsekwencje prawne i podatkowe, zwłaszcza gdy nieruchomość zostaje nabyta wspólnie. Choć darowizna od rodziców trafiająca na wspólne konto nie zmienia automatycznie charakteru tych środków, to sposób ich wykorzystania może zostać zakwestionowany przez urząd skarbowy. Warto więc zadbać o prawidłowe rozdzielenie majątku i ewentualne zgłoszenie darowizny, by uniknąć nieporozumień i niepotrzebnych problemów.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pewności w sprawach prawnych związanych z darowizną, majątkiem wspólnym czy zakupem nieruchomości? Skorzystaj z naszej oferty porad prawnych online – szybko, wygodnie i bez wychodzenia z domu. Doświadczeni prawnicy odpowiedzą na Twoje pytania, przeanalizują dokumenty i pomogą uniknąć błędów, które mogą Cię drogo kosztować. Napisz do nas, a otrzymasz jasną i rzetelną odpowiedź dostosowaną do Twojej sytuacji.