Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Nabycie spadku a pięcioletni okres na zapłatę podatku

Aleksander Słysz • Opublikowane: 2017-11-27

Mama zmarła w 2010 roku, zostawiając w spadku działkę (jedyna własność majątkowa mamy). W 2012 roku złożyliśmy do sądu wniosek o stwierdzenie nabycia spadku. W postanowieniu sąd stwierdził, że spadek po mamie na podstawie testamentu nabyli w równych częściach (1/4) mąż oraz troje dzieci (nie robiliśmy działu spadku). W 2016 roku założyliśmy księgę wieczystą, a następnie sprzedaliśmy całą działkę jednemu nabywcy. Czy dobrze myślę i podatku dochodowego od sprzedaży działki nie muszę płacić (minęło ponad 5 lat), czy postanowienie sądu z 2012 roku o stwierdzeniu nabycia spadku ma tu jakiś wpływ na pięcioletni okres i wtedy podatek muszę zapłacić?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku, tj. z chwilą śmierci spadkodawcy, co wynika wprost z art. 924 i art. 925 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Późniejsze uprawomocnienia się orzeczenia sądu stwierdzającego nabycie spadku tudzież zarejestrowanie aktu poświadczenia dziedziczenia lub wydanie europejskiego poświadczenia spadkowego tylko sam fakt nabycia potwierdzają, nie tworzą go. Zaś sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną poza działalnością gospodarczą podlega opodatkowaniu, bądź nie podlega opodatkowaniu, w zależności od upływu czasu od momentu jej nabycia. Opodatkowaniu podlega co do zasady zbycie nieruchomości przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie; tak wprost stanowi art. 10 ust. 1 pkt. 8 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Zatem sprzedaż nieruchomości po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu. W opisanym przypadku nabycie miało miejsce w 2010 r., bowiem w tym roku zmarła spadkodawczyni, 5 lat od końca 2010 r. upływa z końcem 2015 r., więc od 1 stycznia 2016 roku mogli Państwo zbyć nieruchomość bez konieczności rozliczania w ogóle podatku dochodowego, z tego tytułu bowiem nie powstał w myśl art. 10 ustawy o PIT przychód. Jak Pan słusznie zauważa, orzeczenie o stwierdzeniu nabyciu spadku nie wpływa na zmianę daty nabycia.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

sluzebnosc.info

Szukamy prawnika »