Kategoria: Podatek VAT

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem VAT?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Odliczenia podatkowe od nieruchomości prywatnej

Elżbieta Jędruczyk • Opublikowane: 2014-08-20

Prowadzę działalność gospodarczą, jestem vatowcem. Z prywatnych pieniędzy wybudowałem z żoną willę, która ma być obiektem turystycznym (usługi na 8% stawce VAT). Nie wrzucałem w koszty ani w środki trwałe budowy i materiałów. Czy mogę w tej sytuacji odliczać od podatku dochodowego i VAT zakup wyposażenia (AGD, RTV), środków czystości itp., nie wpisując nieruchomości do środków trwałych?

Elżbieta Jędruczyk

»Wybrane opinie klientów

Szybka i wyczerpująca odpowiedź na zapytanie.
Barbara, 60 lat, księgowa
Bardzo wyczerpujaca, jasna i szybko uzyskana porada. Dziekuje!
Krzysztof
Dziękuję bardzo,na podstawie udzielonej przez eksperta pomocy udało mi się osiągnąć ustalony cel. W przyszłości jeżeli będę mieć problem na pewno ponownie się skontaktuje.
Jakub
Szybka odpowiedź :)
Magdalena
Opinia kompetentna. W ciągu 24 godzin miałem pełną informację co należy mi się od zakładu pracy i jak mogę to uzyskać. Polecam.
Piotr

Nie ma przeszkód, aby mógł Pan odliczać podatek VAT od wydatków związanych z działalnością gospodarczą. Nie ma przy tym znaczenia fakt, że nieruchomość nie została wniesiona w poczet środków trwałych.

Oczywiście w stosunku do wydatków muszą być spełnione podstawowe warunki dające prawo do odliczenia, określone zapisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (j.t. Dz. U. z 2004 r. Nr 54, poz. 535 ze zm.), to znaczy przede wszystkim:

  • wydatki muszą być związane z czynnościami opodatkowanymi podatkiem od towarów i usług (w tym przypadku warunek byłby spełniony, z uwagi na to, że świadczone usługi mają być opodatkowane stawką 8%);
  • wydatki nie mogą znajdować się w tzw. katalogu negatywnym wydatków, od których odliczenie nie przysługuje (np. usługi gastronomiczne);
  • wydatki muszą być prawidłowo udokumentowane (fakturami lub w pewnych przypadkach innymi dokumentami dającymi prawo do odliczenia).

W zakresie podatku dochodowego należy dodatkowo pamiętać o konieczności wpisania do ewidencji wyposażenia składników majątku, których cena nabycia jest równa lub wyższa 1500 złotych (w przeciwnym wypadku nie mogą one być kosztem uzyskania przychodów), oraz o konieczności amortyzowania składników będących środkami trwałymi (przewidywany okres użytkowania dłuższy niż rok, wartość równa lub wyższa 3500 zł).

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Interesuje Cię ten temat i chcesz wiedzieć więcej? kliknij tutaj >>

Zakładam, że sprzęt AGD, o którym Pan pisze, byłby zainstalowany w wynajmowanym budynku – w przypadku bowiem, w którym byłby to sprzęt usytuowany w Pana miejscu zamieszkania (np. pralka, która służyłaby celom działalności gospodarczej – pranie pościeli, firan etc.) –możliwość zaliczenia w koszty oraz odliczenia podatku VAT mogłaby być kwestionowana (organy podatkowe mogłyby argumentować, że sprzęt jest używany również w celach prywatnych).

W sytuacji jednak, w której zakupiony sprzęt, akcesoria, środki czystości etc. byłyby faktycznie zainstalowane w miejscu służącym wyłącznie wykonywaniu czynności opodatkowanych – możliwość zaliczania tych wydatków w koszty uzyskania przychodów oraz odliczania podatku od towarów i usług będzie przysługiwała na zasadach ogólnych, fakt niewprowadzenia nieruchomości w poczet środków trwałych nie będzie miał tu żadnego znaczenia.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem VAT?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »