Odliczenie podatku VAT od zakupu działki

W omawianym zakresie nie ma regulacji szczególnych, które w przypadku gruntu pod parking ograniczałyby prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Z artykułu 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług wynika generalna zasada stanowiąca, iż w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi VAT, przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (czyli prawo do odliczenia). Prawo do odliczenia jest tu zasadniczym elementem konstrukcji podatku od towarów i usług, i nie stanowi dla Pana szczególnego przywileju czy ulgi, a jest podstawowym uprawnieniem, wynikającym właśnie z konstrukcji podatku.

Istotne jest, że będzie Pan tu działał w charakterze podatnika podatku VAT nabywającego towar, który zostanie wykorzystany do wykonywania czynności opodatkowanych. Podatnicy VAT w tym zakresie, w jakim wykorzystują zakupione towary i usługi do prowadzenia działalności opodatkowanej nie ponoszą ciężaru VAT, albowiem nie działają w charakterze konsumentów. Innymi słowy związek podatku naliczonego ze sprzedażą opodatkowaną jest podstawą do dokonania odliczenia na zasadach ogólnych, nie ma tu znaczenia dla prawa do odliczenia forma opodatkowania dochodu (zasady ogólne, podatek liniowy, ryczałt). Zatem jeśli oddanie lokalu przez Pana w najem jest usługą opodatkowaną przez Pana podatkiem od towarów i usług, i zakup wiąże się z tą właśnie usługą, w mojej ocenie przysługuje Panu prawo do odliczenia podatku naliczonego. Dla bezpieczeństwa i zmniejszenia miejsca na interpretację, aneksem do umowy najmu można włączyć w przedmiot najmu również ów parking.