Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem od spadków i darowizn?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Koszty przepisania działki na budowę domu

Aleksander Słysz • Opublikowane: 2016-12-14

Teściowie mają gospodarstwo. Chcą nam zapisać działkę na budowę domu. Czy jeśli przekażą ją córce, musimy zapłacić podatek? A może da się zapisać nieruchomość na nas oboje?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

W pewnym sensie zasadą jest już, iż na mocy art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez m.in. małżonka czy zstępnych (jest nim m.in. dziecko względem rodziców), jeżeli zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego. Ze zwolnienia tego korzysta zatem żona, gdy otrzyma „coś” od rodziców, a nie korzysta Pan (zięć).

W przypadku nieruchomości (działki) artykuł 4a ust. 4 zwalnia nawet z obowiązku zgłoszenia darowizny drukiem SD-Z2 przez obdarowanego, bowiem nabycie następuje na podstawie umowy zawartej w formie aktu notarialnego (taką właśnie formę musi przybrać darowizna nieruchomości). Jako, że zwolnienie to dotyczy nabycia przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę – nie obejmuje Pana; i ewentualna darowizna dla Pana i żony podlegałaby zwolnieniu tylko w połowie (przypadającej na żonę); w części zaś przypadającej na Pana podlegałaby opodatkowaniu na zasadach dla I grupy podatkowej. Innymi sowy, co do zasady, zapłaciłaby podatek od spadków i darowizn od wartości przekraczającej 9637 zł.

Podatnicy standardowo, by w ogóle uniknąć konieczności płacenia podatku od darowizn, postępują w taki sposób, że najpierw rodzice darują nieruchomość córce, a później ona daruje część mężowi (lub rozszerza na nią wspólność małżeńską) – wtedy jako darowizna między małżonkami korzysta ona ze zwolnienia.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem od spadków i darowizn?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

sluzebnosc.info

Szukamy prawnika »