Przedstawienie kosztów związanych ze sprzedażą domu

Na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych po upływie 5-letniego okresu posiadania nieruchomości sprzedaż takiej nieruchomości zwolniona jest z podatku dochodowego. Oznacza to, iż na samej sprzedaży nie pojawi się obowiązek zapłaty podatku dochodowego.

Na czynności sprzedaży jednak pojawi się podatek od czynności cywilnoprawnej (zakładam bowiem, że sprzedaż nie jest wykonywana w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) w wysokości 2% wartości nieruchomości wskazanej w umowie sprzedaży – płatny w terminie 14 dni od czynności sprzedaży. Jednak w przypadku, w którym notariusz uczestniczy w transakcji, to on jako płatnik będzie zobowiązany to pobrania podatku i wpłacenia do urzędu skarbowego.

Sprzedaż nieruchomości do swojej ważności wymaga formy aktu notarialnego. Należy wiec doliczyć taksę notarialną na sporządzenie aktu notarialnego – to jednak kwota, którą notariusz wskazuje. Trudno wiec jest mi powiedzieć, jakiego rzędu będzie to wydatek.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »