Kategoria: Podatek dochodowy

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Przychód z innych źródeł

Aleksander Słysz • Opublikowane: 2014-05-15

W 2011 r. zawarłem umowę przedwstępną oddania nieruchomości w wieczyste użytkowanie, wpłaciłem zaliczkę. Kilka tygodni temu jednak podpisałem akt o rozwiązaniu umowy przedwstępnej – otrzymałem z tego tytułu zwrot zaliczki i odszkodowanie za niezawarcie umowy przyrzeczonej. Jak opodatkować te kwoty? Czy to przychód z „innych źródeł”? Czy zaliczkę i koszty notarialne mogę uznać za koszty?

Aleksander Słysz

»Wybrane opinie klientów

Po raz drugi zwracam się do eksperta i uzyskuję satysfakcjonującą odpowiedź
Beata, 58 lat
Szybka i wyczerpująca odpowiedź na zapytanie.
Barbara, 60 lat, księgowa
Bardzo wyczerpujaca, jasna i szybko uzyskana porada. Dziekuje!
Krzysztof
Dziękuję bardzo,na podstawie udzielonej przez eksperta pomocy udało mi się osiągnąć ustalony cel. W przyszłości jeżeli będę mieć problem na pewno ponownie się skontaktuje.
Jakub
Szybka odpowiedź :)
Magdalena

Moim zadanie mamy tu do czynienia z przychodem z tzw. innych źródeł – zgodnie z przepisem art. 10 ust. 1 pkt 9 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych. Otrzymane odszkodowanie nie jest jednocześnie jednym z odszkodowań wymienionych w art. 21, które mogą korzystać ze zwolnienia od podatku dochodowego od osób fizycznych.

Dojdzie tu zatem do opodatkowania na zasadach ogólnych, według skali podatkowej, w zeznaniu rocznym. Jako że zastosowanie znajdują tu zasady ogólne, podlegać będzie opodatkowaniu dochód, gdyż od przychodów można potrącić koszty ich uzyskania zgodnie z dyspozycją art. 22 ust. 1 wspomnianej ustawy. tj. kosztami uzyskania przychodów są koszty poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem kosztów wymienionych w art. 23.

Pyta Pan, czy zaliczka może być kosztem. Nie, gdyż zaliczkę Panu zwrócono, zatem koszt nie został poniesiony – zdarzenia wpłaty i zwrotu znoszą się w sensie ekonomicznym. Koszty obsługi prawnej moim zdaniem mogą być tu uznane za koszt uzyskania przychodu. Odnośnie innych kosztów, jeśli nie są wymienione w art. 23 ustawy oraz istnieje ich związek z uzyskaniem odszkodowania, czyli zostały poniesione w celu np. osiągnięcia odszkodowania, pomniejszą skutecznie przychód z innych źródeł.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »