Kategoria: Podatek dochodowy

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Rozliczenie PIT-39, ulga mieszkaniowa

Bogusław Nowakowski • Opublikowane: 2018-02-16

Sprzedałam mieszkanie odziedziczone po mamie we wrześniu 2017 r. Mieszkanie zbyte zostało przed upływem 5 lat od końca roku, w jakim zostało nabyte. Mam dom i zamierzam część przychodu ze sprzedaży przeznaczyć na jego remont, a od pozostałości zapłacić podatek dochodowy już obecnie. Czy muszę złożyć teraz PIT-39? Jeśli tak, to jak to mam zaznaczyć, że nie będę teraz płacić tego podatku, tylko w przyszłym roku, tyle ile nie przeznaczę na remont?

»Wybrane opinie klientów

Szybka i wyczerpująca odpowiedź na zapytanie.
Barbara, 60 lat, księgowa
Bardzo wyczerpujaca, jasna i szybko uzyskana porada. Dziekuje!
Krzysztof
Dziękuję bardzo,na podstawie udzielonej przez eksperta pomocy udało mi się osiągnąć ustalony cel. W przyszłości jeżeli będę mieć problem na pewno ponownie się skontaktuje.
Jakub
Szybka odpowiedź :)
Magdalena
Opinia kompetentna. W ciągu 24 godzin miałem pełną informację co należy mi się od zakładu pracy i jak mogę to uzyskać. Polecam.
Piotr

PIT-39 stanowi zeznanie podatkowe roczne w zakresie przychodów ze zbycia nieruchomości. Składa się je niezależnie od tego, czy podatnik (w tym przypadku) Pani zamierza skorzystać ze zwolnienia podatkowego w całości lub w części albo nie korzystać z niego.

Jak wynika z ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych:

Art. 30e:(...)

4. Po zakończeniu roku podatkowego podatnik jest obowiązany w zeznaniu podatkowym, o którym mowa w art. 45 ust. 1a pkt 3, wykazać:

1) dochody uzyskane w roku podatkowym z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c i obliczyć należny podatek dochodowy od dochodu, do którego nie ma zastosowania art. 21 ust. 1 pkt 131, lub

2) dochody, o których mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131.

5. Dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.”

Art. 45. 1a. W terminie określonym w ust. 1 podatnicy są obowiązani składać urzędom skarbowym odrębne zeznania, według ustalonych wzorów, o wysokości osiągniętego w roku podatkowym dochodu (poniesionej straty) z: (...)

3) odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych opodatkowanych na zasadach określonych w art. 30e.”

Termin – do dnia 30 kwietnia roku następującego po roku podatkowym.

PIT-39 – przykład:

  • cena zbycia – 100,
  • koszty – 0,
  • dochód – 100,
  • w dziale C wpisuje Pani przychód, koszty, dochód (strata); dochód w pkt C.23. – 100 z przykładu,
  • w D.25 – wpisuje Pani kwotę, jaką chce Pani przeznaczyć na remont domu (wydatki własne cele mieszkaniowe wg art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT); np.: 40,
  • w D.25 – wpisuje Pani kwotę do opodatkowania (podstawa obliczenia podatku, po zaokrągleniu do pełnych złotych – od kwoty z poz. 23 odejmuje Pani kwotę z poz. 25.); czyli 60 (100-40).

A dalej ustala Pani podatek do zapłacenia od kwoty, jaka będzie wpisana w D.26 jako podstawa opodatkowania.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »