Wspólny zakup mieszkania, ale zapłata tylko z konta partnera

Przykłady

Michał i Kasia – Para planowała zakup mieszkania na rynku wtórnym. Michał miał oszczędności, Kasia nie, ale chcieli być współwłaścicielami. Cała kwota została przelana z konta Michała. Po transakcji dowiedzieli się, że fiskus potraktował to jako darowiznę na rzecz Kasi, przez co musiała zapłacić wysoki podatek.

Adam i Natalia – Adam chciał, by Natalia była współwłaścicielką nowego mieszkania, mimo że to on finansował zakup. Notariusz doradził, by przed transakcją udzielił jej pożyczki. Dzięki temu Natalia w akcie notarialnym mogła oświadczyć, że finansuje zakup własnymi środkami, co pozwoliło uniknąć podatku od darowizny.

Piotr i Ania – Zakochani kupili mieszkanie razem, ale pieniądze pochodziły tylko od Piotra. Po fakcie dowiedzieli się o możliwych konsekwencjach podatkowych. Aby uniknąć problemów, postanowili, że Ania zwróci Piotrowi część kwoty w ratach, unikając ryzyka uznania jej udziału za darowiznę.

Podsumowanie

Zakup wspólnego mieszkania w konkubinacie, gdy tylko jedna osoba finansuje transakcję, może wiązać się z nieoczekiwanym podatkiem od darowizny. Fiskus może uznać, że przekazanie udziału w nieruchomości bez wkładu własnego drugiej osoby to darowizna, co skutkuje wysokim podatkiem. Można tego uniknąć, stosując rozwiązania takie jak udzielenie partnerowi pożyczki przed zakupem lub odpowiednie uregulowanie zwrotu środków. Planowanie finansowania przed podpisaniem aktu notarialnego pozwala uniknąć nieprzyjemnych konsekwencji podatkowych i zabezpieczyć interesy obu stron.

Oferta porad prawnych

Potrzebujesz pewnych i rzetelnych informacji prawnych? Skorzystaj z naszych porad online! Oferujemy profesjonalne wsparcie w kwestiach związanych z zakupem nieruchomości, podatkami oraz umowami. Nasi eksperci pomogą Ci znaleźć najlepsze rozwiązania, uniknąć niepotrzebnych kosztów i zabezpieczyć Twoje interesy. Skontaktuj się z nami, a otrzymasz szybką i klarowną odpowiedź dostosowaną do Twojej sytuacji.