Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Wymiar podatku dochodowego przy sprzedaży mieszkania kupionego w kredycie hipotecznym

Aleksander Słysz • Opublikowane: 2017-09-06

Sprzedaję obecnie mieszkanie kupione w kredycie hipotecznym w 2005 roku. Do chwili obecnej korzystałem z ulgi odsetkowej. Jaki wymiar podatku dochodowego powinienem zapłacić i na jakim formularzu to zgłosić?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

W podatku dochodowym od osób fizycznych źródłem przychodu podlegającym opodatkowaniu (art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) jest odpłatne zbycie:

 

  1. nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
  2. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
  3. prawa wieczystego użytkowania gruntów,

    – jeżeli nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.

 

Zatem sprzedaż, która nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i została/zostanie dokonana po upływie pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, nie powoduje powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Nie ma konieczności jakiegokolwiek deklarowania takiej kwoty czy składania do US PIT-39, fiskus dowie się o przychodzie, gdyż informacje z aktu notarialnego otrzyma od notariusza, który z mocy prawa jest obowiązany je przekazać (informację zawierającą treść aktów notarialnych lub dane z tych aktów).

 

Dodatkowo zauważę, że doktryna jest wyjątkowo zgodna, iż regulacje dotyczące ulgi odsetkowej nie przewidują utraty zwolnienia w przypadku sprzedaży mieszkania (tak np. K. Różycki, QA 251937, Lex/el).

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

sluzebnosc.info

Szukamy prawnika »