Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zakup mieszkania na firmę a VAT i podatek dochodowy

Aleksander Słysz • Opublikowane: 2014-12-02

Chcę sprzedać część majątku firmy. Żeby od faktury za sprzedaż części majątku nie płacić podatku, chcę kupić mieszkanie lub lokal na wynajem. Czy jak kupię mieszkanie lub lokal na fakturę będę mógł odliczyć VAT i podatek dochodowy?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Zakładam, że rozlicza się Pan na zasadach ogólnych i prowadzi podatkową książkę przychodów i rozchodów. Jeśli tak, to nie płaci Pan podatku dochodowego od poszczególnych faktur, a od dochodu rocznego, wpłacając w trakcie roku zaliczki obliczone dla wybranych przez Pana okresów (np. miesięcznie). W uproszczeniu, sumuje Pan przychody, a od nich odejmuje sumę kosztów i opodatkowuje dochód. Kwoty uzyskane ze sprzedaży majątku „wejdą” w przychód i spowodują prawdopodobnie powiększenie dochodu, może go Pan pomniejszyć zwiększając koszty (i o to właśnie Pan pyta), ale zakup nieruchomości pod wynajem (w ramach prowadzonej działalności) pozwoli tylko w części zrealizować Pana zamierzenia. Będzie Pan mógł odliczyć podatek VAT w zakresie, w jakim nieruchomość ta wykorzystywana będzie do wykonywania czynności opodatkowanych (przypomnę tu, że zwolnione przedmiotowo od VAT są usługi w zakresie wynajmowania lub wydzierżawiania nieruchomości o charakterze mieszkalnym lub części nieruchomości, na własny rachunek, wyłącznie na cele mieszkaniowe).

W zakresie podatku dochodowego, wydatek na zakup nie stanowi kosztu jednorazowo, więc nie pomniejszy na bieżąco dochodu w całości, odnosi się go w koszty poprzez amortyzację, co trwa latami (ilość lat zależy od cech nieruchomości).

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem dochodowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy

Zapytaj prawnika

Zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje!
Wycenę wyślemy do 1 godziny
Zadaj pytanie »

eporady24.pl

spadek.info

prawo-budowlane.info

odpowiedziprawne.pl

spolkowy.pl

prawo-cywilne.info

sluzebnosc.info

Szukamy prawnika »