Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem VAT?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Zakup nieruchomości na firmę a podatek VAT

Aleksander Słysz • Opublikowane: 2014-09-10

Chciałabym kupić nieruchomość na firmę. Wprowadzając zakup domu na środki trwałe, będę miała duży VAT do odliczenia. Czy mogę wtedy od razu wystąpić o zwrot podatku VAT, czy lepiej jest odliczać miesięcznie od sprzedaży? Nie chciałabym, aby urząd skarbowy potraktował to jako wyłudzenie pieniędzy. A co w przypadku, gdy za 5 lat będę zmuszona zamknąć działalność?

Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie.

Uważam, że złożenie wniosku o zwrot natychmiast po zakupie nie jest niczym dziwnym czy niestosownym, to normalne, że legalnie działający podatnik chce dostać „swoje” pieniądze jak najszybciej.

W przypadku likwidacji, konsekwencje zależą od tego czy będzie możliwe zastosowanie zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 i pkt 10a u.p.t.u., bowiem opodatkowaniu podatkiem podlegają towary własnej produkcji i towary, które po nabyciu nie były przedmiotem dostawy towarów, w przypadku zaprzestania przez podatnika, o którym mowa w art. 15, będącego osobą fizyczną wykonywania czynności podlegających opodatkowaniu. Jeśli zwolnienia nie będzie można zastosować (np. od pierwszego zasiedlenia nie minie 2 lata a odliczono VAT) to trzeba wykazać nieruchomość w remanencie jako opodatkowaną VAT.

Jeśli zwolnienie obejmie omawianą nieruchomość (co może mieć miejsce za 5 lat) to co do zasady, obowiązuje konieczność dokonania stosownej korekty, której okres dla środków trwałych jak nieruchomości i praw wieczystego użytkowania gruntów – obejmuje 10 lat, licząc od roku, w którym zostały oddane do użytkowania; roczna korekta wynosi tu jedną dziesiątej kwoty podatku naliczonego przy ich nabyciu lub wytworzeniu – wynika to wprost z art. 91 ust. 2 ustawy o podatku do towarów i usług.

Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) – link do formularza z indywidualną pomocą prawną »


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z podatkiem VAT?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Podobne materiały

Sprzedaż odzieży używanej a podatek

Prowadzę działalność gospodarczą polegającą na sprzedaży odzieży używanej (sprzedaż hurtowa – faktury; sprzedaż detaliczna – kasa fiskalna)....

 

Odliczenia podatkowe od nieruchomości prywatnej

Prowadzę działalność gospodarczą, jestem vatowcem. Z prywatnych pieniędzy wybudowałem z żoną willę, która ma być obiektem turystycznym...

 

Faktura dla nabywcy z USA

Firma prosi o informację, czy prawidłowo zastosowała stawkę 0% i wystawiła fakturę dla nabywcy z USA?

 

Podatek VAT w przypadku świadczenia usług mediacji

Ukończyłem szkolenie z mediacji i zamierzam prowadzić mediację sądową oraz pozasądową. 1. Czy muszę zarejestrować firmę, czy mogę te zlecenia...

 

Prawo do odliczenia podatku VAT

Mój mąż prowadzi działalność gospodarczą w zakresie mechaniki samochodowej. Planujemy rozpocząć budowę warsztatu samochodowego na działce, którą...

 

Działka zakupiona na firmę a budowa prywatnego domu

W ramach działalności gospodarczej zakupiłem na fakturę VAT (23%) działkę. Obecnie chciałbym na niej wybudować dom prywatny dla siebie i rodziny. Czy...

 

Sprzedaż samochodu w trakcie leasingu

Posiadam samochód osobowy, który jest finansowany leasingiem finansowym. Z uwagi na to nie przysługiwało mi prawo do odliczenia 6% podatku VAT przy...

 

Wycofanie pojazdu z firmy, darowizna i sprzedanie go

Wycofanie pojazdu z firmy, darowizna i sprzedanie go

Prowadzę działalność, w której ramach kupiłem samochód. Odliczyłem kilka tysięcy VAT-u, samochód niedawno się zamortyzował. Chciałbym wycofać go...

Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »