Podatek od sprzedaży nieruchomości

Co liczy ten kalkulator?

Kalkulator szacuje podatek od sprzedaży nieruchomości — 19% od dochodu (przychód ze sprzedaży pomniejszony o koszty nabycia i nakłady), jeśli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat od końca roku nabycia.

Przykład — jak to policzyć

Mieszkanie kupione za 300 000 zł, sprzedane po 3 latach za 380 000 zł → dochód 80 000 zł, podatek 19% = 15 200 zł. Po 5 latach od końca roku nabycia sprzedaż jest w ogóle wolna od podatku.

Podstawa prawna

Art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 30e oraz art. 21 ust. 1 pkt 131 (ulga mieszkaniowa) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Najczęstsze pytania

Jak uniknąć podatku przed upływem 5 lat? Przeznaczając przychód na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie — wtedy przysługuje ulga mieszkaniowa (art. 21 ust. 1 pkt 131).

Od kiedy liczy się 5 lat? Od końca roku kalendarzowego, w którym nabyto nieruchomość — a nie od dnia zakupu.