Podatek od sprzedaży nieruchomości
Kalkulator szacuje podatek od sprzedaży nieruchomości — 19% od dochodu (przychód ze sprzedaży pomniejszony o koszty nabycia i nakłady), jeśli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat od końca roku nabycia.
Sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia jest opodatkowana 19% od dochodu (z możliwą ulgą mieszkaniową).
Co liczy ten kalkulator?
Kalkulator szacuje podatek od sprzedaży nieruchomości — 19% od dochodu (przychód ze sprzedaży pomniejszony o koszty nabycia i nakłady), jeśli sprzedaż następuje przed upływem 5 lat od końca roku nabycia.
Przykład — jak to policzyć
Mieszkanie kupione za 300 000 zł, sprzedane po 3 latach za 380 000 zł → dochód 80 000 zł, podatek 19% = 15 200 zł. Po 5 latach od końca roku nabycia sprzedaż jest w ogóle wolna od podatku.
Podstawa prawna
Art. 10 ust. 1 pkt 8, art. 30e oraz art. 21 ust. 1 pkt 131 (ulga mieszkaniowa) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Najczęstsze pytania
Jak uniknąć podatku przed upływem 5 lat? Przeznaczając przychód na własne cele mieszkaniowe w ustawowym terminie — wtedy przysługuje ulga mieszkaniowa (art. 21 ust. 1 pkt 131).
Od kiedy liczy się 5 lat? Od końca roku kalendarzowego, w którym nabyto nieruchomość — a nie od dnia zakupu.