- Brak aktualizacji adresu w urzędzie skarbowym po wyjeździe za granicę
- Niezgłoszenie najmu do urzędu skarbowego – kara i czynny żal
- Zeznanie SD-3 po terminie – co zrobić i jakie są konsekwencje?
- Niezgłoszona darowizna po 5 latach – przedawnienie i SD-Z2
- Akcyza za samochód z Niemiec po rejestracji w Polsce
- Zakup nieruchomości na firmę czy prywatnie? Podatki i VAT
Udziałowiec spółki z o.o. a status bezrobotnego
Sam fakt posiadania udziałów w spółce z o.o. co do zasady nie oznacza jeszcze prowadzenia działalności gospodarczej przez wspólnika. Inaczej należy oceniać sytuację, gdy wspólnik faktycznie wykonuje pracę zarobkową, pobiera wynagrodzenie, podlega ubezpieczeniom społecznym albo...
Autohandel: faktura VAT marża i dokumenty auta
Przy sprzedaży samochodu w autohandlu kupującemu co do zasady wydaje się fakturę VAT marża jako dowód sprzedaży. Sama faktura może jednak nie wystarczyć do rejestracji pojazdu, jeżeli sprzedawca nie widnieje w dowodzie rejestracyjnym jako właściciel.W takiej sytuacji nabywca...
Sprzedaż budynku po wygaśnięciu użytkowania wieczystego
Po wygaśnięciu użytkowania wieczystego co do zasady nie można sprzedać osobno budynku i prawa do gruntu, bo prawo użytkowania już nie istnieje, a własność budynku przechodzi na właściciela gruntu.W praktyce przedmiotem umowy może być przede wszystkim roszczenie o wynagrodzenie za...
Świadczenie wdowie z USA a podatek w Polsce
Świadczenie wdowie z USA wypłacane osobie mieszkającej w Polsce może podlegać polskim zasadom podatkowym, ale w wielu interpretacjach KIS uznawano, że jako świadczenie rodzinne korzysta ze zwolnienia z PIT na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 8 ustawy o PIT.Inaczej trzeba oceniać potrącanie...
Mieszkanie na najem krótkoterminowy: firma czy prywatnie?
Mieszkanie przeznaczone na najem krótkoterminowy można kupić prywatnie, w ramach działalności gospodarczej albo przez odrębny podmiot, ale skutki podatkowe tych rozwiązań są różne.Najważniejsze znaczenie mają: sposób faktycznego prowadzenia najmu, ustrój majątkowy małżonków,...
Kupno lokalu użytkowego na firmę a VAT
Przy zakupie lokalu użytkowego do jednoosobowej działalności najważniejsze są trzy kwestie: czy transakcja jest opodatkowana VAT, czy lokal będzie służył sprzedaży opodatkowanej oraz jak udokumentować finansowanie i wprowadzenie lokalu do firmy.Zakup „na firmę” i zakup prywatny z...
Podatek od nieruchomości po odziedziczeniu spadku
Spadkobierca nabywa spadek z chwilą śmierci spadkodawcy, a nie dopiero w dniu otwarcia testamentu, postanowienia sądu albo aktu poświadczenia dziedziczenia.Przy podatku od nieruchomości oznacza to zwykle obowiązek od pierwszego dnia miesiąca następującego po miesiącu śmierci...
Sprzedaż nieruchomości ze spadku a podatki
Jeżeli po mężu lub ojcu odziedziczono nieruchomość i nie zgłoszono spadku w urzędzie skarbowym, trzeba odróżnić dwa podatki: podatek od spadków i darowizn oraz ewentualny PIT od sprzedaży nieruchomości.Najbliższa rodzina może korzystać ze zwolnienia po złożeniu SD-Z2 w terminie...
Dożywocie a wynajem mieszkania
Osoba, która przekazała mieszkanie w umowie dożywocia i zachowała prawo do korzystania z lokalu, nie zawsze może samodzielnie oddać go w najem. Kluczowe znaczenie ma treść aktu notarialnego oraz zgoda aktualnego właściciela.Jeżeli właściciel wyraźnie zgadza się na najem, a czynsz...
Monitoring we wspólnocie jako środek trwały
System monitoringu za 8 000 zł może być rozliczony przez wspólnotę jako odrębny składnik majątku, jeżeli jest kompletny, zdatny do używania i nie stał się trwałą częścią budynku. Przy takiej wartości przepisy CIT pozwalają zwykle na jednorazowe ujęcie wydatku w kosztach...
Najem mieszkań: VAT, gotówka, faktury i zgłoszenie
Najem długoterminowy mieszkań na cele mieszkaniowe co do zasady korzysta ze zwolnienia z VAT, nawet gdy właściciel jest czynnym podatnikiem VAT z innego tytułu. Trzeba jednak pilnować celu najmu, zasad fakturowania i rozliczenia podatku dochodowego.Czynsz z najmu prywatnego może być...
Wygrane z zakładów bukmacherskich w Anglii
Wygrane z zakładów bukmacherskich uzyskane podczas rzeczywistego pobytu w Wielkiej Brytanii mogą być legalnie wykorzystane w Polsce, ale kluczowe znaczenie ma rezydencja podatkowa w chwili uzyskania dochodu.Jeżeli polski urząd skarbowy zapyta o źródło majątku, trzeba wykazać legalne...
Dwie darowizny auta dla żony a formularz SD-Z2
Darowizna samochodu dla żony może być całkowicie zwolniona z podatku od spadków i darowizn, jeżeli obdarowana spełni warunki z art. 4a ustawy, w szczególności terminowo złoży SD-Z2, o ile zgłoszenie jest wymagane.Przy dwóch autach przekazanych w różnych datach najbezpieczniej...
Dziedziczenie udziałów w spółkach a SD-Z2
Udziały lub prawa związane z uczestnictwem w spółce cywilnej, jawnej albo komandytowej należy w SD-Z2 wykazać jako prawa majątkowe, jeżeli zostały nabyte w spadku.W formularzu trzeba wskazać odrębnie każdą spółkę, opisać nabyte prawo oraz podać jego wartość. Terminowe...
Przelew od córki: darowizna czy depozyt?
Przelew pieniędzy od córki na konto rodzica nie zawsze jest darowizną. Jeżeli strony umówiły się jedynie na krótkie przechowanie środków, urząd może badać, czy powstał depozyt nieprawidłowy opodatkowany PCC.Kluczowe jest ustalenie, czy matka zgodziła się przyjąć pieniądze na...
Najem odziedziczonej nieruchomości a podatek
Jeżeli odziedziczona nieruchomość ma dwóch współwłaścicieli, co do zasady przychód z najmu przypada każdemu proporcjonalnie do udziału. Współwłaściciele mogą jednak pisemnie ustalić, że tylko jeden z nich pobiera czynsz, ponosi koszty i rozlicza podatek.Dla bezpieczeństwa wobec...
Kupno mieszkania z partnerem: wkład, kredyt, podatek
Przy zakupie mieszkania z partnerem można ustalić nierówne udziały, np. 75/25, jeżeli odpowiadają rzeczywistemu finansowaniu zakupu. Sam fakt, że wkład własny wpłaca tylko jedna osoba, nie musi oznaczać darowizny, ale trzeba prawidłowo udokumentować, czyj udział ten wkład...
Wykup auta z leasingu w spółce cywilnej
Wykup auta po leasingu operacyjnym przez spółkę cywilną trzeba rozliczyć oddzielnie w PIT wspólników i w VAT spółki. Skutki zależą od tego, czy pojazd trafi do majątku firmowego, będzie używany mieszanie, wyłącznie służbowo czy zostanie wykupiony prywatnie.Najważniejsze są:...
Jak rozliczyć umowę-zlecenie i najem mieszkania?
Przychód z prywatnego najmu mieszkania rozlicza się obecnie ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych, a nie według skali podatkowej. Oznacza to, że od czynszu nie odlicza się kosztów ani kwoty wolnej od podatku.Umowa-zlecenie pozostaje co do zasady rozliczana według skali podatkowej...
Samochód wspólnika w spółce cywilnej
Samochodu nie przenosi się na własność samej spółki cywilnej, bo spółka cywilna nie ma własnego majątku odrębnego od wspólników. Auto może zostać wniesione jako wkład albo sprzedane wspólnikom, a po prawidłowym przeniesieniu staje się składnikiem ich majątku wspólnego...