Wspólny kredyt a rozdzielność majątkowa

Mamy z mężem ustanowioną rozdzielność majątkową. Wzięliśmy wspólny kredyt na mieszkanie, którego właścicielem jestem tylko ja. Obecnie otrzymałam z urzędu skarbowego prośbę o wyjaśnienie, skąd wzięłam pieniądze na zakup mieszkania. Gdzieś przeczytałam, że taka forma wzięcia kredytu przy ustanowionej rozdzielności, to tak, jakby mąż przekazał mi darowiznę. Ja spłacam kredyt, ja jestem właścicielem mieszkania, ale mąż jest współkredytobiorcą. Czy jest to forma darowizny?

więcej ››

Autohandel i rozliczanie VAT marża

Otwarliśmy z mężem działalność gospodarczą – autohandel – nie autokomis. Z urzędem skarbowym rozliczam się na zasadach ogólnych. Moje pytanie dotyczy kwestii dokumentów, jakie muszę oddać kupującemu, a dokładnie – czy wystarczy tylko faktura VAT marża z mojej firmy, czy muszę także przekazać umowę lub fakturę mojego zakupu tego auta od poprzedniego właściciela? Jeśli faktycznie muszę oddać poprzednią umowę, to czy oryginał, czy kopię?

więcej ››

Opodatkowanie VAT usług świadczonych w Unii Europejskiej

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą – świadczę usługi doradztwa handlowego. Otrzymałem propozycję od firmy z Unii Europejskiej na promowanie ich produktów. Chcą ze mną podpisać umowę na świadczenie usług, które będę świadczył z Polski dla ich firmy z EU. Zastanawiam się, co z VAT-em. Czy trzeba będzie odprowadzać VAT w Polsce?

więcej ››

Faktura z nazwą firmy i nazwiskiem, czy tylko nazwisko

Jestem biegłym sądowym. Na zlecenie sądu dokonałem wyceny nieruchomości i wystawiłem fakturę VAT z nazwą swojej firmy oraz imieniem i nazwiskiem. Sąd domaga się wystawienia faktury tylko z imieniem i nazwiskiem, bez nazwy firmy. Co należy wpisać na fakturze: nazwę firmy z nazwiskiem biegłego, czy tylko nazwisko?

więcej ››

Wykup samochodu z leasingu

Za trzy miesiące kończy mi się leasing na samochód. W umowie mam wykup 1%. Chciałbym samochód wykupić, ale pojawia się problem, wykupując samochód jako firma muszę go sprzedać na FV i wtedy zapłacić VAT i podatek. Czy mam możliwość uniknięcia tych kosztów (podatku i VAT)?

więcej ››

Usługi świadczone przez emeryta a PIT

Jestem emerytem i od stycznia 2014 miałem wystawione aukcje „malowanie portretów ze zdjęć”. Przypadkowo przeczytałem, że taka usługa musi być opodatkowana, a co najgorsza – trzeba założyć działalność gospodarczą. Od razu wtedy zrezygnowałem z dalszego wystawiania aukcji. To, co zarobiłem od początku roku, to ok. 1000 zł bez odliczenia kosztów. Bardzo obawiam się teraz konsekwencji ze strony fiskusa. Czy w moim przypadku można zgłosić czynny żal? Czy jest jakieś inne rozwiązanie?

więcej ››

Podatek do zapłacenia w urzędzie skarbowym

  Mój nieletni syn przyjął spadek po ojcu (a ten po dziadku) – część budynku. Spadkobiercy sprzedali nieruchomość i syn dostał swoją część pieniędzy. Ile powinnam zapłacić podatku od spadku w urzędzie skarbowym, skoro pieniądze będą przeznaczone na dalszą edukację syna?  

więcej ››

Lokal mieszkalny przeznaczony pod działalność a zaliczenie wydatków na remont w koszty

Prowadzę działalność gospodarczą (biuro projektowe) i jestem podatnikiem VAT. Zakupiłem prywatnie (nie wprowadziłem w koszty działalności gospodarczej) lokal mieszkalny, który zamierzam wyremontować i prowadzić tam drugie biuro. Remont polega na wymianie drzwi, podłóg, wymianie urządzeń sanitarnych itp. Za miesiąc zamierzam zgłosić w urzędzie skarbowym drugie miejsce prowadzenia działalności gospodarczej w tymże lokalu. Pytanie: czy zakupione materiały remontowe mogę zaliczyć do kosztów działalności gospodarczej? Zaznaczam, że wydatki chciałbym zaliczyć w kwocie brutto.

więcej ››

Prywatny najem lokalu na cele mieszkaniowe a odliczanie amortyzacji

Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą, jestem czynnym podatnikiem VAT. Kupiłam niedawno mieszkanie z 1969 r. Nie stanowi ono majątku związanego z moją firmą, było użytkowane na cele mieszkalne od początku. Czy prywatny najem lokalu na cele mieszkaniowe pozwoli mi na odliczanie amortyzacji, jeżeli tak – to w jakiej wysokości i jakie trzeba spełnić warunki? Jakie sumy będę musiała wykazać w deklaracji VAT?

więcej ››

Sprzedaż kawałka działki otrzymanej w darowiźnie

Niedawno otrzymałem darowiznę od rodziców – działkę z domem. Wiem, że taka darowizna nie podlega opodatkowaniu, jeśli jej nie sprzedam przed upływem 5 lat. Okazało się jednak podczas pomiarów geodezyjnych, że na kawałku mojej działki gospodaruje sąsiad, dokładniej część jego garażu jest na mojej ziemi. Chodzi o nieduży fragment mojej działki i chętnie odsprzedam go sąsiadowi. Mam jednak pytanie: czy sprzedając ten kawałek, naruszę warunek zwalniający mnie z opodatkowania? Czy będę musiał zapłacić podatek? A jeśli tak, to od jakiej wartości: całego przedmiotu darowizny czy tylko tego małego kawałka?

więcej ››

Najem długoterminowy a VAT

W zeszłym roku z tytułu długoterminowego najmu lokali mieszkalnych uzyskałem przychód powyżej 150 tys. zł. Do tej pory wynajmowałem niektóre mieszkania wraz z miejscami parkingowymi. Obecnie chcę wynająć miejsca osobno, pewnej firmie. Czy z racji wysokości przychodu mam zarejestrować się do VAT i płacić ten podatek? Czy wynajmując same miejsca mogę zostać uznany za vatowca?

więcej ››

Podatek od nieruchomości a budynek gospodarczy czy mieszkalny

Posiadam grunt orny oraz działkę przeznaczoną pod teren zabudowy jednorodzinnej. W gminie płacę podatek rolny od obu działek. Planuję wybudować budynek z garażem na terenie działki. Czy korzystniej (ze względu na wysokość przyszłych podatków) wybudować i zgłosić do urzędu budynek jako dom mieszkalny, czy jako budynek gospodarczy?

więcej ››

Podatek od nieruchomości przy współwłasności obiektu

Posiadałem spółkę, która została rozwiązana. Problem istnieje w tym, że były wspólnik żąda ode mnie płacenia podatku od nieruchomości. Czy obowiązuje mnie płacenie podatku jako prowadzący działalność, czy osoba prywatna? Podział nieruchomości nie jest prawnie uregulowany.

więcej ››

Podatek, jaki musi zapłacić występujący ze spółki wspólnik

Jestem współwłaścicielem firmy (spółki jawnej) i postanowiłem z niej wystąpić. Jaki muszę odprowadzić podatek od kwoty uzyskanej tytułem udziałów w spółce jawnej?

więcej ››

Konsekwencje podatkowe handlu domenami internetowymi

Mam pytanie odnośnie odsprzedaży domen internetowych. Obecnie prowadzę działalność na ryczałcie. Czy handel domenami może być opodatkowany w formie ryczałtu ewidencjonowanego?

więcej ››

VAT od sprzedaży działek rolnych z warunkami zabudowy

Jesteśmy wraz z mężem rolnikami na zasadach ryczałtowych; mamy wspólność małżeńską. Przed 25 laty zakupiliśmy siedlisko o areale ok. 90 arów. Ze względu na trudności w uprawie mechanicznej tak małego areału 5 lat temu wystąpiliśmy z wnioskiem o podział tej działki na dwie części: jedna, na której są budynki i ogród, pozostała w całości, natomiast druga część została podzielona na mniejsze działki z możliwością pod zabudowę. Uzyskaliśmy pozwolenie na podział i jednocześnie zostały wydane warunki zabudowy dla tych pozostałych działek. Działki te były uprawiane rolniczo, nigdy nie były dzierżawione, są nieuzbrojone. Jedna z tych działek została sprzedana w 2009 r. Nie było żadnych czynności marketingowych w sensie reklamy itp. Mąż jest w tej chwili na rencie, a ja prowadzę dodatkowo działalność gospodarczą i jestem podatnikiem VAT. Czy w opisanej sytuacji jesteśmy zobowiązani od tej sprzedaży działki rolnej zapłacić VAT? Czy jest to sprzedaż z majątku prywatnego? Czy jeżeli VAT, to wystarczy, że ja jako podatnik czynny zapłacę od całości, czy musimy zapłacić po połowie?

więcej ››

Od jakiej kwoty płaci się PCC w przetargu?

Biorę udział w przetargu ograniczonym na zakup mieszkania z bonifikatą z zasobów Lasów Państwowych. Od jakiej kwoty płacę podatek od czynności cywilnoprawnych – wartości rynkowej według rzeczoznawcy czy wartości z przetargu ograniczonego?

więcej ››

Zagarnięcie części VAT-u przez wykonawcę usługi

Po wykonaniu usługi remontu otrzymałem od wykonawcy fakturę VAT z usługami (8% VAT) i materiałami (23%). Za fakturę zapłaciłem. Później dostałem informację, że trzeba ją skorygować. Dostałem drugą fakturę z kwotą brutto taką samą, ale tylko jedną pozycją: usługi remontowe (8% VAT). Wynika z tego, że zrobiłem nadpłatę VAT, którą zagarnął wykonawca i nie chce się z tego rozliczyć. Czy mam rację?

więcej ››

Kontrola podatkowa przy zakupie mieszkania

Zamierzam kupić mieszkanie w Polsce. Moim ośrodkiem życiowym jest Austria. Z uwagi na to, że banki w Polsce nie respektują zagranicznych dochodów nie mogę wziąć kredytu i jestem zmuszona kupić mieszkanie za gotówkę. Czy w zawiązku z powyższym mogę być wybrana do kontroli podatkowej? W jakie dokumenty powinnam się zabezpieczyć?

więcej ››

Podatek od przepisania książeczki mieszkaniowej

W 2005 r. ojciec przepisał mi książeczkę mieszkaniową (cesja). Czy powinienem to zgłosić na druku SD-Z2? Jeżeli tak, to jakie mi grożą konsekwencje za niezgłoszenie? Z książeczki nie wypłaciłem premii, przekazałem ją siostrze.

więcej ››

Opinie naszych Klientów ››



wizytówka