Kontakt | Cennik | Porady prawne

Rozszerzenie wspólności majątkowej nie wpływa na podatek

Przed małżeństwem nabyłem działkę budowlaną. Po zawarciu małżeństwa wspólnie z żoną wybudowaliśmy dom jednorodzinny. W 2011 r. sporządziliśmy umowę majątkową małżeńską rozszerzającą wspólność ustawową. Sprzedaży nieruchomości dokonaliśmy w 2016 r. Czy żona będzie musiała odprowadzić do urzędu skarbowego podatek od swojej części?

więcej ››

Wydatki na własne cele mieszkaniowe, remont

W 2007 r. odziedziczyłam po bracie 2/3 jego mieszkania; 1/3 odziedziczył mój ojciec. W 2014 r. zmarł mój ojciec i ja w spadku nabyłam tę jego 1/3, tak więc stałam się właścicielką mieszkania. W lutym 2016 r. sprzedałam to mieszkanie za 80 tys. zł. Ponieważ nie upłynął okres 5-ciu lat od nabycia spadku po ojcu, jestem zobowiązania do zapłaty podatku. Chciałabym się dowiedzieć, ile wyniesie podatek od 20 tys. zł, bo taka była wartość jego część spadku i na jakim formularzu trzeba to wypełnić. Czy mogę sobie remontować drugie mieszkanie nabyte po ojcu w ramach tej 1/3 spadku i w jakiej kwocie mogę nabyć towary do remontu, aby nie płacić podatku od 20 tys. zł?

więcej ››

Brak oświadczenia o opodatkowaniu dochodów z najmu przez oboje małżonków

Od pewnego czasu oboje z małżonką wynajmujemy mieszkanie, które jest naszą wspólną własnością. Na początku wynajmu złożyłem deklarację, że płacę podatek ryczałtem, co też czynię. Co miesiąc odprowadzam do urzędu skarbowego ryczałt od całości kwoty, jaką bierzemy za wynajem. Problem polega na tym, że albo zgubiłem, albo może nie złożyliśmy oświadczenia o opodatkowaniu dochodów z najmu przez nas oboje – w każdym razie nie mam takiego dokumentu. Czy wobec tego żona musi wstecznie zapłacić podatek dochodowy opodatkowany na zasadach ogólnych plus jeszcze jakąś karę? Czy jest jakieś rozwiązanie, aby żona nie płaciła wstecznie podatku dochodowego na zasadach ogólnych? Podkreślam, że płacę regularnie ryczałt nie od połowy uzyskiwanej kwoty za wynajem mieszkania, ale od całości.

więcej ››

Odliczenie podatku VAT od zakupu działki

Wynajmuję lokal handlowy, którego jestem właścicielem. Dochód opodatkowany jest na ryczałcie, jestem również podatnikiem VAT. Ostatnio kupiłem działkę z przeznaczeniem na powiększenie parkingu przed tym lokalem. Czy mogę odliczyć podatek VAT od zakupu tej działki?

więcej ››

Mieszkanie otrzymane w wyniku podziału majątku a podatek

Jesteśmy po rozwodzie i chcemy zrobić podział majątku. Były mąż chce darować mi mieszkanie, a ja będę spłacać kredyt. Czy zapłacę podatek?

więcej ››

Sprzedaż nieruchomości i zakup działki siedliskowej, czy będzie ulga w PIT?

Cztery lata temu wykupiłam strych od wspólnoty za 30 tys. zł, dzisiaj chciałabym go sprzedać ze znacznym zyskiem, mimo że 5-letni okres zwalniający z podatku nie upłynął. Pieniądze ze sprzedaży chcę przeznaczyć na zakup działki siedliskowej (1,5 ha) z pozwoleniem na budowę (nie jestem rolnikiem) oraz postawić za resztę gotówki dom. Czy taki zakup skarbówka uzna za zwolniony od podatku?

więcej ››

Przekazanie połowy mieszkania teściowej, a potem całości wnuczce

Teściowie, tj. moja teściowa i jej drugi mąż, posiadali mieszkanie. Postanowili podarować ja mojej córce, swojej wnuczce. Dziadek nie jest prawdziwym dziadkiem, wiec najpierw przekazał swoją część kawalerki babci, a babcia podarowała to wnuczce. Niestety w zamieszaniu i z niewiedzy babcia nie odczekała 5 lat od momentu podarowania 1/2 mieszkania przez dziadka sobie i od razu przekazała je wnuczce. Obawiam się, czy w związku niezachowaniem terminu 5 lat babcia nie powinna zapłacić podatku od darowizny.

więcej ››

Jaką kwotę z rachunku za paliwo mam wpisać do ewidencji przebiegu pojazdu jako koszt?

W związku z pojawieniem się możliwości odpisu VAT od paliwa mam pytanie. Prowadzę jednoosobową działalność gospodarczą i używam samochodu prywatnego do celów związanych z działalnością gospodarcza. Dotychczas całość rachunku za paliwo wliczałem w koszty eksploatacji samochodu (prowadzę ewidencję przebiegu pojazdu). Z dniem 1 lipca będzie można odliczyć 50% VAT z faktury za paliwo. Jaką kwotę z rachunku za paliwo mam wpisać do ewidencji przebiegu pojazdu jako koszt?

więcej ››

Umowa o dzieło poza zakresem prowadzonej działalności

Proszę o podanie podstawy prawnej do sytuacji, w której osoba prowadząca działalność gospodarczą podpisała umowę o dzieło na wykonanie pracy, która nie mieści się w zakresie PKD prowadzonej działalności. Czy można zawierać takie umowy poza działalnością?

więcej ››

Osoba władająca mieszkaniem na podstawie umowy dożywocia a dochód z najmu

Przekazałem mieszkanie synowi w ramach zawartej u notariusza umowy dożywocia, która gwarantuje mi dożywotnią służebność tego mieszkania. Aktualnie moje potrzeby mieszkaniowe mogę zaspokoić inaczej, więc chciałbym to mieszkanie wynająć. Syn na stałe przebywa w innym mieście i nie ma nic przeciwko temu. Czy z punktu widzenia prawa mogę to legalnie zrobić i czy dochód uzyskany z tego tytułu opodatkować jako swój?

więcej ››

Sprzedaż mieszkania za cenę nieco niższą niż cena rynkowa

Mam klienta na zakup mieszkania nieco poniżej wartości rynkowej za m2. Mieszkanie jest do częściowego remontu. Czy z tego tytułu grożą mi jakieś konsekwencje? Mieszkanie posiadam już ponad 8 lat. Czy można dopisać jakąś informację w akcie notarialnym, np. „mieszkanie do częściowego remontu – stąd niższa cena”? Czy mogę sprzedać klientowi kilka mebli z wyposażenia, jak to ująć w umowie?

więcej ››

Kiedy dochód z wynajmu pięciu pokoi nie podlega PIT?

Rodzice prowadzili wynajem pokoi przy gospodarstwie rolnym; pokoi jest pięć, co zwalniało z podatku dochodowego. Od miesiąca gospodarstwo należy już do mnie i jest dalej prowadzone. Rodzice pozostawili sobie własność budynku. Pytanie: jak dalej prowadzić ten wynajem bez podatku? Ja posiadam drugi budynek (w tej samej miejscowości), w którym prowadzona jest działalność gospodarcza polegająca na wynajmie pokoi, rozliczam się w formie karty podatkowej.

więcej ››

Jak sformułować czynny żal?

Nie złożyłam w terminie deklaracji VAT-7K. Nie miałam na to czasu i wyleciał mi ten fakt z głowy. Czy i jak mogę napisać czynny żal? Jak się bronić? Zaznaczę, że nie mam do zapłacenia podatku, więc nie uszczupliłam US.

więcej ››

Problem z rozliczeniem faktury od kontrahenta z Hiszpanii

Otrzymaliśmy fakturę od kontrahenta z Hiszpanii. Czy mam traktować to jako import usług i wykazać w poz. 27, 28, 29 i 30 deklaracji VAT-7 (jako podatek należny) i jednocześnie rozliczyć VAT naliczony w poz. 41 i 42? Czy transakcja powinna być wykazana w informacji podsumowującej VAT-UE?

więcej ››

Zwrot odliczonych kwot za ulgę prorodzinną

Nowelizacja ustawy o podatku dochodowym wprowadziła niekorzystną dla niektórych rodziców i opiekunów dorosłych niepełnosprawnych dzieci zmianę w możliwości odliczenia tzw. ulgi prorodzinnej. Nowelizacja uzależniła tę możliwość od dochodów z roku 2014 i dotyczyła już rozliczeń PIT 2014. Urzędy skarbowe żądają zwrotu odliczonych kwot. Czy można się w tym przypadku powoływać na zasadę, że niekorzystne dla podatnika prawo nie działa wstecz, i odmówić zwrotu?

więcej ››

Aktualizacja adresu zamieszkania dla celów podatkowych z opóźnieniem

Od listopada 2013 r. jestem rezydentką Szwajcarii. Przez pierwsze półrocze 2013 r. jeszcze pracowałam w Polsce i oczywiście rozliczyłam się z tego roku w Polsce. O stycznia 2014 r. pracuję w Szwajcarii i rozliczam się tutaj z podatków. Nurtuje mnie jedna kwestia. Co prawda wysłałam do US rozliczenie z 2013 r., ale nie poinformowałam o zmianie miejsca zamieszkania. Ponadto nadal zameldowana jestem w Polsce (nigdy się nie wymeldowałam). Zapewne powinnam była to zrobić w momencie przeprowadzki do innego kraju. Czy powinnam zaktualizować te dane teraz? Jak to ewentualnie zrobić i czy mogę ponieść jakieś konsekwencje?

więcej ››

Ulga podatkowa dla rodzica samotnie wychowującego dziecko

Moje pytanie dotyczy ulgi od podatku dla rodzica samotnie wychowującego dziecko. Jeżeli moja 20-letnia córka (do tej pory studentka biologii) podejmie studia płatne (35 tys. zł rocznie), czy jako samotnej matce przysługiwać mi będzie odliczenie tej kwoty lub jej części od dochodu?

więcej ››

Darowizna od rodziców i dziadków

Planuję zakup mieszkania. Rodzina zaoferowała mi pomoc i chęć przekazania darowizny pieniężnej na jego zakup. W internecie przeczytałam, że są limity kwot darowizn wolnych od podatku. Czy jeżeli będę chciała podpisać umowy darowizny z obojgiem rodziców oraz dziadkami, to czy kwotą wolną od podatku będzie 4 x 9000 zł, czy 19 000 zł od wszystkich z I grupy pokrewieństwa?

więcej ››

Skorzystanie z tzw. ulgi meldunkowej

Czy mogę skorzystać z tzw. ulgi meldunkowej po sprzedaży mieszkania? W dniu 2007 r. moja mama wykupiła lokal na własność z zasobów komunalnych, w 2014 zmarła. Jako jedyny spadkobierca w 2014 r. otrzymałem akt notarialny dziedziczenia. W 2015 r. mieszkanie zostało sprzedane przed upływem ustawowego okresu (mniej niż 5 lat). W mieszkaniu byłem zameldowany od 1968 do 2007 r.

więcej ››

Czy trzeba ponownie składać SD-3?

W roku 2008 po śmierci matki złożyłem zeznanie podatkowe o nabyciu rzeczy lub praw majątkowych SD-3 i zapłaciłem podatek w urzędzie skarbowym. Dziedziczyłem ja i siostra. W wyniku braku zgodności co do podziału masy spadkowej wniosłem sprawę o dział spadku do sądu sprawa trwała 7 lat. Jest prawomocne postanowienie sądowe z lutego tego roku. Czy jeszcze raz mam składać zeznanie podatkowe SD-3?

więcej ››

Opinie naszych Klientów ››



wizytówka