Kontakt | Cennik | Porady prawne

Wydatki na budowę przed sprzedażą mieszkania ze spadku

Czy wydatki poniesione na budowę domu mieszkalnego przed sprzedażą odziedziczonego mieszkania można rozliczyć w PiT-39, czyli po sprzedaży mieszkania?

więcej ››

Dochód z najmu tylko dla jednego współwłaściciela

Mamy pytanie odnośnie najmu. Synowie po śmierci ojca odziedziczyli budynek, z którego po remoncie uzyskano 4 mieszkania. Nie dokonali podziału, a ojciec zapisał im po 50% własności. Jeden z synów zgłosił do US, że uzyskał pierwszą wpłatę i będzie wynajmował mieszkania. Drugi syn (współwłaściciel) nie chce uzyskiwać z tego tytułu dochodu. Co synowie powinni zrobić, aby nie było problemów z US?

więcej ››

Odmowa rozłożenia na raty i umorzenia zaległości podatku VAT

W 2010 prowadziłem działalność gospodarczą, w 2014 roku miałem kontrolę z izby skarbowej (rok 2010 do września), która wykazała uszczuplenia w podatku VAT. Oddałem pewną część zaległej sumy i poprosiłem mój urząd skarbowy o rozłożenie pozostałej zaległości na raty. Urząd odmówił, stwierdził, że wykazuję zbyt małe dochody i nie będzie mnie stać na spłatę zaległości. Napisałem więc pismo o umorzenie pozostałej sumy, w odpowiedzi otrzymałem argument, iż nie można umorzyć reszty kwoty, gdyż moja sytuacja jest bardzo dobra i mogę bez trudu spłacić zaległość – reasumując, nie mogę oddać w ratach, gdyż mnie na to nie stać, i nie można mi umorzyć długu, skoro moja sytuacja jest bardzo dobra – tak wynika z przesłanych pism. Co mam robić w tej sytuacji? Od momentu wydania decyzji nie otrzymałem żadnych pism z urzędu, odpisują tylko na moje wnioski.

więcej ››

Sprzedaż tras narciarskich a PCC

Przedsiębiorca (osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą), aktywny vatowiec, zamierza kupić na potrzeby tej działalności nieruchomość gruntową niezabudowaną od osoby fizycznej niebędącej przedsiębiorcą. Całość nieruchomości to trasy narciarskie, które były do tej pory dzierżawione. Kupujący po nabyciu będzie kontynuować tam działalność gospodarczą. Kupujący jest właścicielem gruntów rolnych o pow. 4 ha. Czy od umowy sprzedaży należny będzie bezwzględnie podatek od czynności cywilnoprawnych?

więcej ››

Jak opłacać ryczałt za wynajem mieszkania?

Jak rozliczyć podatek od najmu? Mieszkanie jest moje. Lokator wpłaca mi jednym przelewem 1000 zł. Kwota ta jest sumą czynszu administracyjnego (800 zł), który opłacam do spółdzielni. i 200 zł na rękę dla mnie. Czy podatek ryczałtem co miesiąc mam opłacać od 1000 zł czy od 200 zł?

więcej ››

Co i jak mają zgłosić do US poszczególni spadkobiercy?

Moja mama zmarła. Pozostawiła testament, na podstawie którego trójka dzieci otrzymała w spadku mieszkanie. Czwarte dziecko otrzymało prawo dożywotniego zamieszkiwania w tym mieszkaniu, a spadkobiercy testamentowi zostali zobowiązani do przeznaczenia znikomych środków finansowych (ok.  tys. zł) z przeznaczeniem na utrzymanie i eksploatację lokalu. Jest już poświadczenie dziedziczenia i przyjęcie spadku wprost. Czy dobrze myślę, że spadkobiercy testamentowi zapłacą podatek od wartości nieruchomości pomniejszonej o dożywotnie zamieszkiwanie, a czwarte dziecko zgłosi do urzędu wartość dożywotniego zamieszkiwania i środki finansowe? Czy czwarte dziecko zapłaci podatek spadkowy, czy my jako spadkobiercy testamentowi niezamieszkujący w tym lokalu będziemy zwolnieni z podatku spadkowego?

więcej ››

Mieszkanie dla córki kuzynki a podatek

Jedna kuzynka (siostra cioteczna) przed śmiercią sporządziła testament, zapisując w nim mieszkanie córce drugiej kuzynki. Który to jest stopień pokrewieństwa i ile, jeśli tak, trzeba będzie zapłacić podatku? Obdarowana spadkiem ma kredyt mieszkaniowy. Czy spłacając go pieniędzmi ze sprzedaży tego mieszkania, będzie mogła pomniejszyć ewentualny podatek od spadku?

więcej ››

Opodatkowanie dochodów marynarza pływającego pod banderą angielską

Z początkiem 2015 r. rozpocząłem pracę w angielskiej firmie jako marynarz na statkach dalekomorskich. Mam tam umowę o pracę, ubezpieczenie, płacę również podatek dochodowy. Jestem poza Polską dłużej niż 183 dni w roku kalendarzowym. Moja żona i dziecko mieszkają w kraju u teściów i ja spędzam u nich czas, gdy nie pracuję. Nie uzyskujemy jednak żadnych dochodów i nie posiadamy żadnych nieruchomości w Polsce. Jako że pracuję na statku dalej niż 12 mil morskich od wybrzeży Wielkiej Brytanii oraz nie ma mnie tam również więcej niż 183 dni w roku – zgodnie z angielskim prawem część lub nawet cały podatek zostanie mi zwrócony. Czy w opisanej sytuacji powinienem płacić jakiekolwiek podatki w Polsce ze względu na zamieszkałą w kraju rodzinę? Czy muszę składać jakiekolwiek deklaracje do polskiego urzędu skarbowego o moich zarobkach za rok 2015?

więcej ››

Czy pieniądze będą uznane za darowiznę czy spadek?

W roku 2009 moja mama dowiedziała się o kosmicznych długach swojego męża. Część powstała przed zawarciem małżeństwa, a część po ślubie. Oczywiście do wspólnego budżetu nie trafiła żadna kwota. Jedynym majątkiem mamy było mieszkanie sprzed zawarcia małżeństwa. Obawiając się zajęcia mieszkania, mama ustanowiła darowiznę na rzecz mojego brata i sporządziła testament zobowiązujący brata do przekazania mnie połowy wartości mieszkania. Brat zmarł w 2011 roku, a mama w 2013. Mąż Mamy żyje nadal. Po śmierci brata bratowa przeprowadziła postępowanie spadkowe i mieszkanie zapisane jest na bratową i 2 dzieci. Teraz bratowa sprzedaje mieszkanie, ja mam dostać połowę wartości. Muszę to zgłosić do urzędu skarbowego. Jak to będzie traktowane – jako spadek po mamie czy darowizna? Postępowania spadkowego po śmierci mamy nie było.

więcej ››

Załatwienie spraw majątkowych na korzyść żony

Około 8 lat temu wykupiliśmy z żoną mieszkanie komunalne, którego była ona najemcą. W ubiegłym roku zawarliśmy notarialnie umowę o rozdzielności majątkowej. Miesiąc temu sprzedaliśmy to mieszkanie, a mnie zależy na tym, żeby żonie przypadły wszystkie środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania. Co powinienem zrobić w tej sytuacji? Jak wyglądają w tym przypadku kwestie podatkowe? Planujemy wkrótce rozwód.

więcej ››

Wykazanie z opóźnieniem dochodu za wykonanie dzieła

Pewna osoba otrzymała ode mnie pieniądze bez żadnej umowy za wykonanie dla mnie pewnego dzieła. Było to w listopadzie 2015 r.* W jaki sposób ta osoba powinna rozliczyć się z tego zarobku z urzędem skarbowym? Czy ma w zeznaniu rocznym wykazać tę kwotę?

więcej ››

Dział spadku a podatek od czynności cywilnoprawnych

Czy zapłacę podatek od czynności cywilnoprawnych w wyniku sądowego działu spadku i zniesienia współwłasności mieszkania ze spłatą drugiego spadkobiercy? Mieszkanie przechodzi na moją własność.

więcej ››

Sprzedaż mieszkania i zakup innego oraz partycypacji w TBS

Niedawno sprzedałam mieszkanie własnościowe za 250 tys. zł. Pozostały za nie kredyt wynosi 120 tys. zł. Mieszkanie to kupiłam 3 lata temu za 280 tys. zł. Czy kwotę pozostałą po zapłaceniu kredytu muszę przeznaczyć na własne cele mieszkaniowe, żeby uniknąć podatku? Czy mogę kupić dwa mieszkania, jedno w spółdzielcze, a drugie w systemie TBS?

więcej ››

Ulga prorodzinna dla emerytów

Jesteśmy z mężem emerytami. Nasz dochód za ubiegły rok wyniósł ok. 42 tys. zł. Mamy syna, 21 lat, studenta drugiego roku uczelni wojskowej – mieszka w akademiku i korzysta nieodpłatnie ze stołówki. W ubiegłym roku jako kandydat na żołnierza zawodowego otrzymywał nieopodatkowany żołd (średnio 1000 zł na miesiąc). Czy w związku z tym mamy prawo do ulgi prorodzinnej?

więcej ››

Wystawienie paragonu z opóźnieniem

Przyjęłam w zeszłym miesiącu zamówienie i otrzymałam zapłatę na konto za usługę, którą będą wykonywać dopiero w tym miesiącu. Nie wystawiłam paragonu za otrzymaną wpłatę, gdyż klient chciał paragon dopiero po wykonaniu usługi. Czy popełniłam błąd? Czy mogę mieć problemy z urzędem skarbowym, jeżeli wystawię paragon teraz, tj. z miesięcznym opóźnieniem?

więcej ››

Czy zachowek pomniejsza podatek od spadków i darowizn?

Czy zachowek pomniejsza wymiar podatku od spadków i darowizn?

więcej ››

Uniknięcie zapłaty podatku od sprzedaży mieszkania po rodzicach

Chcę przeznaczyć kwotę ze sprzedaży mieszkania otrzymanego w spadku po rodzicach na remont własnego mieszkania. Jakie prace remontowe, zakupy itp. można wykazać, chcąc skorzystać z możliwości uniknięcia zapłaty podatku?

więcej ››

Podatek od sprzedaży mieszkania 3 lata po zakupie

Trzy lata temu kupiłem mieszkanie i teraz chcę je sprzedać. Czy to prawda, że od całości kwoty transakcji będę musiał zapłacić podatek dochodowy, czy tylko od różnicy między kwotą zakupu a sprzedaży?

więcej ››

Nieletni jako obdarowany

Moja siostra chce przepisać 2 ha ziemi mojej córce, czyli swojej bratanicy. Nie jest ona wobec siostry w grupie pierwszej powinowactwa. Czy w tym przypadku moja nieletnia córka będzie musiała zapłacić podatek od darowizny?

więcej ››

Wynajem lokalu gminie a stawka podatku od nieruchomości

Wynajmuję gminie lokal w budynku biurowo-usługowo-handlowym, w którym znajduje się także część mieszkalna. Za lokale handlowe naliczam podatek od nieruchomości jak za działalność (najwyższą), za mieszkania – najniższą. Jaką stawkę podatku mam naliczyć za wynajem lokalu dla gminy (pod dwa referaty)? Dodam, że prowadzę firmę i wszystkim wystawiam faktury VAT.

więcej ››

Opinie naszych Klientów ››



wizytówka