Wydatki remontowe a PIT, Kiedy przysługuje zwolnienie z podatku?

Przykłady

Remont mieszkania po sprzedaży działki Pan Adam sprzedał działkę otrzymaną w spadku po dziadku i zadeklarował w PIT-39, że środki ze sprzedaży przeznaczy na remont mieszkania. W trakcie remontu wszystkie faktury za materiały i usługi były wystawione na jego żonę, ponieważ mieszkanie było jej własnością. Gdy urząd skarbowy zażądał dowodów na wykorzystanie środków na własne cele mieszkaniowe, okazało się, że mimo wspólnoty majątkowej, zwolnienie z podatku nie przysługuje, ponieważ remont dotyczył nieruchomości należącej tylko do żony.

Darowizna i wspólne wydatki na remont Pani Maria otrzymała dom w darowiźnie od rodziców i razem z mężem postanowili go wyremontować. Środki pochodziły częściowo ze sprzedaży mieszkania, które mąż sprzedał wcześniej, deklarując zwolnienie podatkowe na cele mieszkaniowe. Wszystkie faktury były jednak wystawione na Panią Marię, gdyż dom był wyłącznie jej własnością. Urząd skarbowy nie uznał tych wydatków za wydatki na cele mieszkaniowe męża, ponieważ nie posiadał on tytułu własności do tej nieruchomości.

Remont wspólnego mieszkania a faktury na jedno z małżonków Państwo Kowalscy sprzedali mieszkanie, a uzyskane środki przeznaczyli na remont drugiego, które należało do obojga w ramach wspólności majątkowej. Pan Kowalski złożył PIT-39, deklarując zwolnienie z podatku. Problem pojawił się, gdy urząd skarbowy zażądał dowodów na poniesione wydatki, a faktury były wystawione jedynie na Panią Kowalską. Mimo że byli współwłaścicielami, urzędnik uznał, że faktury powinny być również na Pana Kowalskiego, aby dowód wydatku był kompletny.

Podsumowanie

Zwolnienie z podatku od sprzedaży nieruchomości na cele mieszkaniowe jest możliwe, o ile środki zostaną przeznaczone na remont własnej nieruchomości, do której podatnik ma tytuł własności. W przypadku wspólności majątkowej, kluczowe jest, aby wydatki były udokumentowane odpowiednimi fakturami, które jednoznacznie wskazują współwłaściciela lub właściciela nieruchomości. Niewłaściwe przypisanie faktur może skutkować koniecznością zapłaty podatku.

Oferta porad prawnych

Oferujemy profesjonalne porady prawne online oraz przygotowanie wszelkich niezbędnych pism, dostosowanych do Twoich indywidualnych potrzeb. Skontaktuj się z nami, aby szybko i wygodnie rozwiązać swoje problemy prawne bez wychodzenia z domu.
Aby skorzystać z naszych usług, opisz swój problem w formularzu pod artykułem.