Kategoria: Kontrola podatkowa i skarbowa

Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem podatkowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)

Kontrola podatkowa przy zakupie mieszkania

Aleksander Słysz • Opublikowane: 2015-04-20

Zamierzam kupić mieszkanie w Polsce. Moim ośrodkiem życiowym jest Austria. Z uwagi na to, że banki w Polsce nie respektują zagranicznych dochodów nie mogę wziąć kredytu i jestem zmuszona kupić mieszkanie za gotówkę. Czy w zawiązku z powyższym mogę być wybrana do kontroli podatkowej? W jakie dokumenty powinnam się zabezpieczyć?

Aleksander Słysz

»Wybrane opinie klientów

Szybka i wyczerpująca odpowiedź na zapytanie.
Barbara, 60 lat, księgowa
Bardzo wyczerpujaca, jasna i szybko uzyskana porada. Dziekuje!
Krzysztof
Dziękuję bardzo,na podstawie udzielonej przez eksperta pomocy udało mi się osiągnąć ustalony cel. W przyszłości jeżeli będę mieć problem na pewno ponownie się skontaktuje.
Jakub
Szybka odpowiedź :)
Magdalena
Opinia kompetentna. W ciągu 24 godzin miałem pełną informację co należy mi się od zakładu pracy i jak mogę to uzyskać. Polecam.
Piotr

Oczywiście nic nie stoi na przeszkodzie, by nabyła Pani w kraju mieszkanie za gotówkę.

Pamiętać trzeba, że zgodnie z art. 18 ustawy prawo dewizowe rezydenci i nierezydenci przekraczający granicę Polski są obowiązani zgłaszać, w formie pisemnej, organom celnym lub organom Straży Granicznej, przywóz do kraju m.in. krajowych i zagranicznych środków płatniczych, jeżeli ich wartość przekracza łącznie równowartość 10 000 euro. Jeśli jednak przekracza się granicę w strefie Schengen zgłoszenie jest fakultatywne. Zgodnie z § 3 Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 kwietnia 2009 r. w sprawie ogólnych zezwoleń dewizowych zezwala się rezydentom i nierezydentom przekraczającym granicę państwową z innymi państwami obszaru Schengen na odstępowanie od obowiązku zgłaszania organom celnym lub organom Straży Granicznej przywozu do kraju oraz wywozu za granicę złota dewizowego lub platyny dewizowej bez względu na ilość oraz krajowych lub zagranicznych środków płatniczych o wartości przekraczającej łącznie równowartość 10 000 euro. Innymi słowy w zależności od miejsca przekroczenia granicy, jeśli przewozi się gotówkę, trzeba bądź nie trzeba zgłaszać ten fakt przy środkach większych niż 10 000 euro.

W kwestii podatkowej zakup mieszkania, jako iż odpis aktu notarialnego trafia do urzędu skarbowego, zawsze może spowodować wszczęcie np. kontroli podatkowej. Na ogół organ wzywa do wskazania pochodzenia środków. Chodzi tu o wykazanie legalności posiadanego kapitału, tj. w skrócie, iż pochodzi on ze źródła opodatkowanego bądź wolnego od opodatkowania. By szybko i bezboleśnie taką kontrolę przejść trzeba wykazać, iż środki wydatkowane na zakup zostały legalnie zarobione i opodatkowane, w praktyce trzeba przedstawić zatem np. zagraniczne rozliczenia roczne, w których wykazany jest opodatkowany dochód pokrywający zarówno koszty zakupu jak i utrzymania. Jak daleko należy cofnąć się w czasie? W praktyce należy cofnąć się tak, by pokryć zarobkami wydatki.

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>

Jeżeli chcesz wiedzieć więcej na ten temat – kliknij tutaj >>


Indywidualne Porady Prawne

Masz problem z prawem podatkowym?
Opisz swój problem i zadaj pytania.

(zadanie pytania do niczego nie zobowiązuje)
Porad przez Internet udzielają
prawnicy z dużym doświadczeniem:
Prawnicy
Zadaj pytanie »